购房业主入伙协议书

购房业主入伙协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方购买了甲方开发建设的[具体楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称"该房屋"），现房屋已具备入伙条件，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方入伙事宜达成如下协议：一、入伙标的物及相关服务描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼盘地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，朝向为[朝向]，楼层为[x]层。房屋内已完成装修及设施设备安装，具体装修标准及设施设备清单见本协议附件一。2.配套设施小区配套：小区内配套有绿地、道路、停车位、物业服务用房、社区活动中心等公共设施，具体位置及使用规定见本小区《临时管理规约》及相关说明。市政配套：小区接入市政供水、供电、供气、排水、通讯等设施，乙方入伙后可正常使用，具体收费标准按照当地相关部门规定执行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议及相关规定向乙方收取入伙相关费用。对乙方入伙过程中不符合规定的行为有权要求乙方进行整改。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合交付条件的房屋及相关配套设施。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（乙方应承担的部分由乙方另行支付给甲方）。负责对小区公共设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行，保障乙方的正常使用。在乙方入伙前，对房屋进行质量检查和整改，确保房屋不存在质量问题。对于乙方在入伙后提出的属于甲方责任范围内的质量问题，甲方应及时进行维修，维修期限按照相关规定执行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关配套设施。对房屋质量及配套设施有异议时，有权要求甲方进行解释和说明，并要求甲方按照规定进行处理。享有小区公共设施设备的使用权。2.义务按照本协议约定按时足额支付入伙相关费用。在入伙时，配合甲方完成入伙手续的办理，提供必要的文件和资料。遵守本小区《临时管理规约》及相关规定，维护小区公共秩序和环境卫生。不得擅自改变房屋结构、用途及外观，如需进行装修，应按照本小区《装修管理规定》办理相关手续，并遵守相关规定。三、入伙手续办理1.入伙通知甲方应在房屋具备入伙条件前[x]日，以书面形式通知乙方办理入伙手续，通知中应明确入伙时间、地点、所需资料等相关事项。2.入伙手续办理流程乙方应在接到入伙通知后，按照通知要求的时间和地点前往甲方指定地点办理入伙手续。办理入伙手续时，乙方需携带本人身份证、购房合同等相关资料原件及复印件。甲方工作人员对乙方提交的资料进行审核，审核无误后，乙方签署《入伙手续书》。乙方缴纳入伙相关费用，包括但不限于房屋尾款、契税、维修基金、物业费、水电费预存等，具体费用明细见本协议附件二。甲方工作人员陪同乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在《房屋验收表》中注明，甲方应及时进行整改，整改合格后乙方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。乙方领取房屋钥匙、门禁卡等相关物品，同时领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件。四、入伙费用及支付方式1.入伙费用明细房屋尾款：人民币[x]元。契税：按照房屋成交价格的[x%]计算，即人民币[x]元。维修基金：按照建筑面积每平方米[x]元计算，共计人民币[x]元。物业费：预收[x]个月，每月每平方米[x]元，共计人民币[x]元。水电费预存：人民币[x]元。其他费用（如有）：____________________上述各项费用总计人民币[x]元。2.支付方式乙方应在办理入伙手续时，一次性支付上述入伙费用。乙方可选择以下支付方式：现金支付银行转账：乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________转账成功后，乙方应及时将转账凭证复印件提交给甲方。五、房屋验收1.验收标准房屋验收应按照本协议附件一约定的装修标准及设施设备清单进行，同时应符合国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范的要求。2.验收程序甲方在乙方入伙前，对房屋进行自检，确保房屋符合交付条件。自检合格后，通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方验收通知后，按照约定时间前往房屋现场进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋的各个部位，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、卫生洁具等。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在《房屋验收表》中详细注明问题所在，并要求甲方在规定期限内进行整改。甲方应在收到乙方反馈后[x]日内安排人员进行整改，整改完成后通知乙方再次验收，直至房屋符合交付条件。对于乙方验收合格的房屋，双方应在《房屋验收表》上签字确认，视为房屋已正式交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责按照相关规定进行维修，维修期限超过[x]日的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付入伙相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权暂停对乙方提供物业服务等相关服务，并可采取法律手段追讨欠费及违约金。若乙方违反本小区《临时管理规约》及相关规定，甲方有权要求乙方立即整改，乙方拒不整改的，甲方有权采取相应措施制止乙方的违约行为，并要求乙方承担因此给甲方或其他业主造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途及外观，或未经甲方书面同意进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用；给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________