房屋限时协议书解释

房屋限时协议书解释甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋限时协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。2.附属设施及装修情况该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]等附属设施。房屋装修情况为[装修情况描述，如精装修、毛坯等]，包含[装修细节，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备品牌等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况，并承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的责任。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。有权对房屋的状况进行查验，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方需要贷款购房，应在本协议签订后[x]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施进行验收，如无异议，签署房屋交接确认书。承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下第[x]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部房屋价款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整。第二期：在[具体日期]，乙方应向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]个工作日内，乙方将剩余房屋价款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期购房款后[x]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。双方应在通知后的[x]个工作日内，进行房屋交付。2.交付条件房屋应符合以下交付条件：房屋主体结构经检验合格，无质量问题。房屋内的水、电、燃气、暖气等设施能够正常使用。房屋已按照协议约定进行装修，附属设施齐全且能正常使用。3.交付手续交付房屋时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋所有权证原件。房屋钥匙。与房屋相关的其他资料（如购房合同、发票等）。双方应共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改，直至达到交付条件。整改完成后，双方再次进行查验，如无异议，乙方签署房屋交接确认书。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续过程中，按照国家法律法规的规定，应由甲方承担的税费及相关费用由甲方承担，应由乙方承担的税费及相关费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。若乙方因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，未能按照本协议约定补足购房款差额，每逾期一日，应按照未补足金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。若乙方未按照本协议约定在房屋交付时进行验收或签署房屋交接确认书，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字