办公租房协议书样本

办公租房协议书样本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公用房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的办公用房（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为办公。2.房屋设施设备：该房屋内现有设施设备包括但不限于办公桌椅、文件柜、照明设备、空调、网络接口等，具体设施设备清单见本协议附件。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方应在每年[x]日前向甲方支付当年租金。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金、违约金及赔偿金等后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及设施设备造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。3.甲方负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.在租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方；在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.乙方应自行负责租赁期间该房屋的物业管理费用、水电费、通讯费等各项费用，并按时缴纳。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，该房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：因甲方原因导致的损坏或故障，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修，并承担维修费用。因不可抗力或自然损耗等原因导致的损坏，双方应协商解决维修事宜，维修费用由双方根据实际情况分担。2.紧急维修：如遇房屋及附属设施设备出现紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修或采取应急措施。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提前收回房屋或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施设备、未经甲方同意转租房屋或在该房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金；如乙方给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定交还房屋的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：___________