茶叶冷库转让协议书

茶叶冷库转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[茶叶冷库具体地址]的茶叶冷库一座（以下简称"该冷库"），现甲方有意将该冷库转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就茶叶冷库转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.冷库基本情况该冷库建筑面积为[x]平方米，库内净高为[x]米，冷库主体结构为[具体结构类型]，库体保温材料采用[保温材料名称]，保温性能良好，制冷系统采用[制冷设备品牌及型号]，制冷能力满足日常茶叶存储需求。冷库内部设有货架[x]组，可用于存放茶叶的托盘位[x]个，具备完善的通风、防潮、防虫等设施。2.附属设施冷库配套有装卸平台一座，面积为[x]平方米，配备[装卸设备名称及型号]装卸设备，方便茶叶的进出库装卸作业。同时，冷库还设有配电室，配备有[电力设备规格及参数]电力设备，以保障冷库制冷系统及其他设备的正常运行。此外，冷库周边有[x]平方米的空地，可用于茶叶临时堆放及车辆停放。3.茶叶存储相关资质该冷库已取得相关部门颁发的食品存储经营许可证，可合法用于茶叶等食品的存储，具备完善的消防、环保等安全设施及手续，符合茶叶存储的各项国家标准和行业规范。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定该茶叶冷库的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含冷库主体、附属设施、设备以及相关资质等全部转让费用，乙方无需另行支付其他任何费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成冷库产权变更登记手续及设备交接手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所转让的茶叶冷库产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，并向乙方提供相关产权证明文件及其他证明冷库合法合规运营的文件资料。负责在本协议签订后[x]个工作日内，将冷库内的所有茶叶腾空，并清理干净冷库及周边场地，确保交付给乙方时符合正常使用状态。协助乙方办理冷库的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部文件资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调，产生的相关费用由[方]承担。在冷库交付前，负责处理冷库所涉及的水电费、物业费等所有费用的结算，确保交付后乙方无需承担任何历史欠费。向乙方如实告知冷库的使用状况、设备运行情况及存在的问题等信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的茶叶冷库及相关资料。有权在接收冷库后，按照自身经营需求对冷库进行合理使用和改造，但不得违反相关法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收冷库后，承担冷库的日常维护、保养、运营管理等费用，包括但不限于水电费、设备维修保养费、物业费等，并按照相关规定合法合规经营。在办理冷库产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需文件资料，并按照相关部门要求履行各项手续。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的冷库转让给第三方。四、冷库交付1.交付时间甲方应在乙方支付定金后的[x]个工作日内，将符合本协议约定的茶叶冷库交付给乙方。2.交付标准冷库交付时，应保持冷库主体结构、制冷系统、货架、装卸平台、配电室等附属设施及设备完好无损，能够正常运行使用。冷库内部应清洁卫生，无杂物、异味，通风、防潮、防虫等设施正常有效。同时，甲方应向乙方提供冷库的设备操作手册、维护保养记录等相关资料。3.交付方式双方应在交付现场共同进行验收，签署《冷库交付确认书》。确认书应详细记录冷库交付时的各项状况，包括冷库设施设备的运行情况、资料交接情况等。自交付确认书签署之日起，冷库的风险责任即转移至乙方。五、产权变更登记1.办理时间甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，启动冷库产权变更登记手续，并在乙方支付全部转让款后的[x]个工作日内，协助乙方完成产权变更登记至乙方名下。2.办理费用办理冷库产权变更登记手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付冷库，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方所转让的冷库存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权变更登记手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的冷库转让给第三方，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，收回冷库，乙方已支付的转让款不予退还。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___