合租提前退租协议书

合租提前退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于[房屋具体地址]的合租协议（以下简称"原合租协议"），现因乙方个人原因，乙方欲提前终止原合租协议并退租。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：[房屋具体地址]，该房屋为[几居室]，建筑面积为[x]平方米，房屋内设施包括但不限于[详细列举屋内设施，如家具、电器等]。2.租赁期限：原合租协议约定的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方实际入住时间为______年____月____日，现乙方申请提前退租，退租时间为______年____月____日。3.租金及押金：原合租协议约定的租金为每月人民币[x]元，乙方已支付至______年____月____日的租金。押金为人民币[x]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前退租应承担的相关费用。有权在乙方提前退租后，对房屋及附属设施进行检查，如发现有损坏，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。2.义务在乙方按照本协议约定履行相关义务后，应在合理时间内退还乙方剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与提前退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在提前退租申请经甲方同意后，有权在退租日期前腾空房屋并搬离。有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的退租日期前，腾空房屋并搬离所有个人物品，保持房屋及附属设施的完好、清洁、可正常使用状态。结清自入住至退租之日止的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。向甲方支付提前退租违约金及因提前退租给甲方造成的其他损失（如有）。配合甲方完成房屋交接手续，如在甲方指定时间内与甲方共同对房屋及附属设施进行检查、确认等。三、提前退租相关费用及支付方式（一）违约金乙方应向甲方支付提前退租违约金，违约金金额为提前退租时剩余租赁期限内租金总额的[x]%，即人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]日内将违约金支付至甲方指定账户。（二）剩余租金及押金退还1.经双方核算，乙方已支付的租金中，剩余未使用期限的租金为人民币[x]元。甲方应在乙方完成房屋交接且结清所有费用后的[x]个工作日内，将剩余租金退还至乙方指定账户。2.乙方在租赁期间未违反原合租协议及本协议约定，且房屋及附属设施经甲方检查无损坏的情况下，甲方应在乙方完成房屋交接且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元退还至乙方指定账户。（三）其他费用乙方应在退租前自行结清自入住至退租之日止的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。乙方可通过自行向相关部门缴纳或委托甲方代为缴纳的方式结清费用。若乙方委托甲方代为缴纳，乙方应在本协议签订之日起[x]日内将相关费用支付至甲方指定账户。四、房屋交接1.乙方应在退租日期前[x]天通知甲方房屋交接时间，并在甲方指定的时间内与甲方共同对房屋及附属设施进行检查、确认。2.房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋内的设施设备、家具家电等进行清点核对，如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿。乙方应确保房屋门窗、水电设施等可正常使用，如存在问题应及时修复或承担相应的维修费用。3.乙方腾空房屋后，应将房屋打扫干净，恢复至入住前的状态。若乙方未按照要求打扫房屋，甲方有权自行安排清洁，清洁费用从乙方押金中扣除。4.房屋交接完成后，双方应签署房屋交接清单，清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成房屋交接的凭证。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付提前退租违约金、剩余租金及押金退还等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取进一步法律措施追究乙方的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋、搬离个人物品或未完成房屋交接手续，每逾期一日，应按照原合租协议约定租金的[x]%向甲方支付逾期占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置乙方遗留的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定结清所有费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方故意拖欠费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方承担因此给甲方造成的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。4.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。5.任何一方违反本协议约定，应承担因此给对方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字