抵押还债协议书范本

抵押还债协议书范本甲方（债权人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（债务人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方因[具体债务原因]欠甲方债务，为保障甲方债权的实现，经双方友好协商，达成如下抵押还债协议：一、抵押物基本情况乙方自愿以其名下位于[房屋详细地址，包括房屋坐落、门牌号等]的房产（以下简称"抵押物"）为其对甲方的债务提供抵押担保。该房产建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，用途为[居住/商业等]。二、债务详情乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息按照[约定利率标准，如年利率x%]计算，自[起始日期]起暂计算至本协议签订之日为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。后续利息按照约定继续计算，直至债务全部清偿之日止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行债务时，有权依法处置抵押物以实现债权。对抵押物的状况进行监督、检查。2.义务妥善保管抵押物相关资料，不得擅自泄露乙方隐私及抵押物信息。在乙方按照协议约定履行债务后，协助乙方办理抵押物解除抵押手续。（二）乙方权利与义务1.权利在清偿全部债务后，有权要求甲方协助办理抵押物解除抵押手续。对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但应保持抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的性质、用途或进行有损抵押物价值的行为。2.义务按照本协议约定按时足额偿还债务本金及利息。负责提供办理抵押登记所需的全部资料，并配合甲方办理抵押登记手续，承担抵押登记相关费用。在抵押期间，如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，同时负责修复或提供与抵押物价值相当的其他担保。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括乙方所欠甲方的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、抵押登记双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同前往不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关登记资料，确保抵押登记手续顺利完成。抵押登记期限自登记之日起至主债务履行完毕之日止。六、抵押物的占有与保管1.抵押期间，抵押物由乙方占有与保管。乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的正常使用功能，不得擅自改变其用途或进行任何有损抵押物价值的行为。2.如因乙方保管不善导致抵押物价值减少，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。3.甲方有权对抵押物的状况进行检查，但应提前通知乙方。乙方应予以配合，不得拒绝或阻碍甲方的检查。七、债务的履行1.乙方应按照本协议约定的还款方式和期限履行债务。还款方式为[如每月/每季度固定日期还款，具体金额为......]。2.若乙方未能按时足额偿还任何一期债务，即构成违约。甲方有权宣布全部债务提前到期，并要求乙方立即清偿全部债务本金、利息及相关费用。八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还债务，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并依法处置抵押物以实现债权。2.乙方违反本协议约定，擅自改变抵押物用途、进行有损抵押物价值的行为或拒绝配合甲方办理抵押登记、检查等手续的，甲方有权要求乙方限期改正，并支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未在限期内改正，甲方有权采取相应措施维护自身权益，由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自处置抵押物或泄露乙方隐私及抵押物信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，抵押登记部门留存一份，具有同等法律效力。2.本协议履行期间，如有未尽事宜或需变更协议内容，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__