房屋自愿更名协议书

房屋自愿更名协议书甲方（转让方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋自愿更名至乙方名下的相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及更名原因1.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，系甲方通过[购买方式，如购买开发商新建房屋、二手房买卖等]取得。2.甲方自愿将该房屋更名至乙方名下，更名原因是[详细说明更名原因，如赠与、买卖等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应积极协助乙方办理房屋更名手续，提供办理更名手续所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在办理更名手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住使用情况、是否存在纠纷等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在房屋更名手续办理期间及完成后，甲方不得就该房屋再与任何第三方进行关于该房屋的交易、抵押或其他处分行为。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的款项（如有）。2.乙方应积极配合甲方办理房屋更名手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求缴纳各项费用。3.乙方在取得该房屋所有权后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合理使用该房屋，不得从事违法违规行为。三、费用承担1.更名费用：办理房屋更名手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。2.其他费用：除更名费用外，因办理房屋更名手续产生的其他费用，如公证费、评估费等，由实际发生方承担。四、付款方式及时间（如有）1.若乙方需向甲方支付款项，付款方式及时间如下：付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]付款时间：如为一次性付款，乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部款项支付至甲方指定的银行账户。如为分期付款，乙方应在本协议签订之日起______日内，支付第一期款项______元；在[具体时间节点]支付第二期款项______元；......（依次列出各期付款时间及金额）2.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______五、房屋交付1.在房屋更名手续办理完毕且乙方按照约定支付全部款项（如有）后，甲方应将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，协助乙方尽快办理房屋更名手续。按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项或未配合办理手续等，乙方应承担以下违约责任：按照未付款项的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期付款超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年_