房产赠与儿女协议书

房产赠与儿女协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方系乙方的______（父母等亲属关系），为了表达甲方对乙方的关爱，保障乙方的权益，甲方自愿将其名下的房产赠与乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.房产位置：该房产位于______，具体地址为______，房屋所有权证号为______。2.房产面积：该房产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房产用途：该房产用途为______（住宅、商业等）。4.房产现状：该房产目前______（是否有抵押、租赁等情况），若有，具体情况如下：抵押情况：______租赁情况：______二、赠与的方式及时间1.甲方将上述房产以无偿赠与的方式给予乙方，乙方同意接受该赠与。2.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本协议生效后的______日内，协助乙方办理房产过户登记手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在赠与房产办理过户登记手续之前，甲方有权撤销赠与，但需符合《民法典》第六百六十三条规定的情形。2.义务甲方应保证对赠与的房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、争议或其他瑕疵，保证所提供的关于房产的所有信息真实、准确、完整。甲方应按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续而产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。甲方应在房产交付给乙方之前，妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如因甲方的原因导致该房产受到损害或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方的权利和义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定协助办理房产过户登记手续。乙方有权在房产过户至其名下后，依法对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务乙方应按照本协议的约定接受甲方的赠与，不得拒绝或迟延接受。乙方应在甲方协助办理房产过户登记手续过程中，积极配合，提供必要的协助和资料。乙方应在房产过户至其名下后，按照法律法规的规定及房产的性质合理使用该房产，不得损害该房产及周边环境，不得擅自改变房产的用途。四、赠与的撤销1.除《民法典》第六百六十三条规定的情形外，在赠与房产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与。甲方撤销赠与的，应当以书面形式通知乙方，并自通知到达乙方之日起，本赠与协议不再履行。2.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与或未配合甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方返还因办理本赠与事宜而产生的相关费用（如有），同时乙方应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金______元；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，房产登记管理部门留存______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖