父女房屋共有协议书

父女房屋共有协议书甲方（父亲）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（女儿）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系父女关系，双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）达成如下共有协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.该房屋不动产权证书号为：______。二、共有方式及份额1.双方约定，该房屋由甲乙双方共同共有。2.甲方享有该房屋______%的份额，乙方享有该房屋______%的份额。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行重大修缮、改造或改变用途，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。合理使用该房屋，不得损害乙方利益及房屋的整体价值。依法缴纳因该房屋产生的相关税费及费用。在乙方需要时，协助乙方办理与该房屋相关的手续，如过户、抵押等，但由此产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的份额享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行重大修缮、改造或改变用途，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。合理使用该房屋，不得损害甲方利益及房屋的整体价值。依法缴纳因该房屋产生的相关税费及费用。在甲方需要时，协助甲方办理与该房屋相关的手续，如过户、抵押等，但由此产生的费用由甲方承担。四、房屋使用及收益1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，如自住、出租等。在不损害房屋整体价值及双方利益的前提下，各方有权按照约定的份额使用该房屋。2.若将该房屋出租，租金收入按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。租金由承租方直接支付至双方共同指定的银行账户，任何一方不得擅自挪用。3.因该房屋产生的其他收益，如房屋增值收益、拆迁补偿收益等，按照双方各自享有的份额进行分配。五、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、赠与、抵押、出售该房屋或其份额。2.如一方因特殊原因确需处分其份额，应提前[x]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.若双方协商一致决定处分该房屋，所得款项按照双方各自享有的份额进行分配。六、房屋修缮及维护1.双方共同承担该房屋的日常修缮及维护费用，费用按照各自享有的份额分担。2.对于该房屋的重大修缮及改造，应经双方共同协商决定，并由双方共同承担费用。如因一方未履行相关义务导致房屋受损或产生其他损失的，责任方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相关义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自处分其份额或未经乙方同意改变房屋结构、用途等，导致乙方权益受损的，甲方应按照房屋评估价值的______%向乙方支付赔偿金。3.如乙方擅自处分其份额或未经甲方同意改变房屋结构、用途等，导致甲方权益受损的，乙方应按照房屋评估价值的______%向甲方支付赔偿金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日以上协议仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订协议前，建议咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。合同说明1.合同双方身份明确了甲方为父亲，乙方为女儿，并详细列出了双方的姓名、身份证号、联系地址及联系电话，确保合同主体信息准确无误，便于在合同履行过程中进行沟通与联系。2.标的物具体描述对房屋的基本情况进行了详细说明，包括建筑面积、房屋结构、房屋用途以及不动产权证书号等信息。这使得合同双方对标的物有清晰明确的认知，避免因标的物信息模糊而产生纠纷。3.共有方式及份额明确约定房屋由甲乙双方共同共有，并具体划分了双方各自享有的份额。这种明确的份额划分有助于在房屋的使用、收益及处分等方面确定双方的权利与义务，避免日后因份额不明产生争议。4.权利义务分别详细阐述了甲方和乙方在房屋共有关系中的权利和义务。权利方面，双方均有权按照约定份额对房屋进行占有、使用、收益及处分；义务方面，包括妥善保管房屋、合理使用房屋、依法缴纳相关税费及费用以及协助对方办理房屋相关手续等内容。这些权利义务的约定全面且具体，符合《民法典》中关于共有关系的规定，保障了双方在房屋共有关系中的合法权益，同时也明确了各自应承担的责任。5.房屋使用及收益对房屋的使用方式及收益分配进行了明确规定。首先确定双方共同协商房屋使用方式，在不损害房屋价值及双方利益的前提下，各方按份额使用。对于出租房屋的租金收入及其他收益，均按照双方各自享有的份额进行分配，并详细说明了租金支付方式等内容。这部分内容既考虑了房屋的实际使用需求，又确保了双方在房屋收益方面的公平合理分配，符合《民法典》中关于共有财产收益分配的原则。6.房屋处分严格限制了未经对方书面同意擅自处分房屋或其份额的行为，并赋予对方优先购买权。同时，对于双方协商一致处分房屋的情况，明确了所得款项的分配方式。这些规定旨在保护房屋共有关系的稳定性，防止一方擅自处分房屋损害另一方利益，符合《民法典》中关于共有财产处分的相关规定，维护了双方的财产权益。7.房屋修缮及维护明确了双方共同承担房屋日常修缮及维护费用，并按照份额分担。对于重大修缮及改造，规定需经双方共同协商决定并共同承担费用。同时，对因一方未履行义务导致房屋受损的赔偿责任进行了明确，确保了房屋在共有期间得到妥善维护，保障了房屋的价值和双方的权益，符合《民法典》中关于共有财产管理和维护的要求。8.违约责任详细列举了一方违反协议约定应承担的违约责任，包括支付违约金及赔偿对方全部损失等内容。针对甲方或乙方擅自处分份额、改变房屋结构用途等具体违约行为，进一步明确了相应的赔偿标准，加大了对违约行为的约束力度，符合《民法典》中关于违约责任的规定，能够有效保障合同的顺利履行。9.争议解决明确了本协议适用的法律为中华人民共和国民法典及相关法律法规，并规定了双方在履行协议过程中发生争议的解决方式。先通过友好协商解决，协商不成则向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。这种争议解决方式的约定符合法律规定，为双方在发生纠纷时提供了明确的解决途径，保障了合同的法律效力。10.其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。同时规定了协议未尽事宜可签订补充协议，且补充协议与本协议具有同等