房屋债权分割协议书

房屋债权分割协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋所产生的债权事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋债权分割协议：一、房屋债权基本情况1.房屋基本信息房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋系[房屋来源，如购买、继承等]所得，目前处于[房屋现状，如抵押、出租等]状态。2.债权产生背景甲乙双方因[具体原因，如共同出资购房、合作建房等]对该房屋形成了相关债权。截至本协议签订之日，该房屋相关债权包括但不限于购房款支付、房屋装修费用、与房屋相关的债务承担等方面的权益和义务。经双方核算，该房屋债权总额为人民币[x]元。二、债权分割具体内容1.甲方分得的债权份额及内容甲方分得该房屋债权总额的[x]%，即人民币[x]元。具体债权内容包括但不限于：对房屋购房款支付部分，甲方享有对应比例的权益，有权按照相关约定要求房屋出售方（如有）或其他相关方返还或支付相应款项。在房屋装修费用方面，甲方承担并享有对应比例的费用权益，有权要求对房屋装修有义务支付费用的一方支付相应比例的装修款。对于与房屋相关的债务承担，甲方按照此比例承担相应份额，同时有权在承担后向其他负有债务责任的方进行追偿。2.乙方分得的债权份额及内容乙方分得该房屋债权总额的[x]%，即人民币[x]元。具体债权内容包括但不限于：同甲方类似，乙方对房屋购房款支付部分享有对应比例的权益，有权按照相关约定要求房屋出售方（如有）或其他相关方返还或支付相应款项。在房屋装修费用方面，乙方承担并享有对应比例的费用权益，有权要求对房屋装修有义务支付费用的一方支付相应比例的装修款。对于与房屋相关的债务承担，乙方按照此比例承担相应份额，同时有权在承担后向其他负有债务责任的方进行追偿。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定的份额享有房屋债权相关的权益，包括但不限于要求支付购房款、装修款、主张债务分担等。有权对与房屋债权相关的事项进行查询、了解，乙方应给予必要的协助和配合。义务按照本协议约定的份额承担房屋债权相关的义务，包括但不限于支付债务分担款项、配合处理相关债权事宜等。未经乙方书面同意，不得擅自处分其分得的房屋债权份额，不得与第三方恶意串通损害乙方利益。在处理与房屋债权相关的事务时，应及时通知乙方，并与乙方协商一致后进行，确保双方权益得到保障。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定的份额享有房屋债权相关的权益，包括但不限于要求支付购房款、装修款、主张债务分担等。有权对与房屋债权相关的事项进行查询、了解，甲方应给予必要的协助和配合。义务按照本协议约定的份额承担房屋债权相关的义务，包括但不限于支付债务分担款项、配合处理相关债权事宜等。未经甲方书面同意，不得擅自处分其分得的房屋债权份额，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。在处理与房屋债权相关的事务时，应及时通知甲方，并与甲方协商一致后进行，确保双方权益得到保障。四、债权实现及费用承担1.债权实现方式双方应共同努力通过合法、合理的方式实现房屋债权。如涉及向房屋出售方主张购房款、向装修方主张装修款、向债务方主张债务分担等，双方应积极配合，提供必要的证据和协助。若需要通过诉讼或仲裁等法律途径实现债权，双方应共同委托律师等专业法律人士进行处理，费用由双方按照债权份额比例分担。2.费用承担在实现房屋债权过程中所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等，由双方按照本协议约定的债权份额比例分担。任何一方因自身原因导致费用增加的，该增加部分由责任方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，擅自处分其分得的房屋债权份额或与第三方恶意串通损害乙方利益的，甲方应向乙方支付分得债权份额价值[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自处分其分得的房屋债权份额或与第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应向甲方支付分得债权份额价值[x]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定承担债权实现费用或其他相关义务，应按照未承担部分的[x]%向对方支付违约金，并补足应承担的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_