城市建房邻居协议书

城市建房邻居协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系邻居关系，且甲方拟在位于[建房具体地址]进行房屋建设，为明确双方权利义务，保障建房活动顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置甲方建房地点位于[详细地址]，其四至范围为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.建房规模甲方拟建房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以建房设计图纸为准。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，外墙装饰材料采用[外墙材料名称]，屋面采用[屋面材料名称]。3.建房工期自本协议签订之日起，预计建房工期为[工期天数]天，具体开工日期以甲方实际通知乙方为准，但不得晚于[最晚开工日期]。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及建房设计图纸进行房屋建设。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。确保建房活动符合法律法规及当地政府的相关规定。在开工前，应提前[通知天数]天书面通知乙方建房的具体时间、进度安排等信息，以便乙方做好相应准备。按照建房设计图纸及相关规范要求进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受乙方的合理监督，对乙方提出的合理意见和建议应及时予以采纳和整改。采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如因甲方施工原因造成乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。合理安排施工时间，避免在休息时间进行高噪音作业，减少对乙方及周边居民的影响。如因工艺要求必须连续施工的，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。负责协调与其他相邻方的关系，如因建房引发的相邻纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行施工，确保建房活动不对乙方的合法权益造成损害。有权对甲方的施工活动进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务尊重甲方的建房权利，不得无故干涉甲方的正常施工活动。在甲方施工过程中，给予必要的配合，如提供必要的通行便利等。如发现甲方施工活动存在安全隐患或可能影响乙方权益的情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施予以解决。不得在甲方建房区域内进行任何妨碍施工的行为，如堆放杂物、挖掘土地等。三、建房过程中的相关事宜（一）通风、采光和日照1.甲方应确保新建房屋的建设符合国家及当地关于通风、采光和日照的相关标准和规定。在建房过程中，应充分考虑乙方房屋的通风、采光和日照需求，避免对乙方房屋造成不利影响。2.如因甲方建房导致乙方房屋通风、采光或日照受到影响，甲方应负责采取相应的补救措施，如调整房屋布局、增加采光面积等，直至达到国家及当地规定的标准，所产生的费用由甲方承担。（二）排水1.双方应合理规划建房区域内的排水系统，确保雨水能够顺畅排出。甲方在建房时，应预留合理的排水通道，不得堵塞或改变原有的排水流向，影响乙方房屋的排水。2.如因排水问题导致乙方房屋遭受积水、渗漏等损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。如因双方责任难以区分的，双方应协商分担损失。（三）相邻土地使用1.甲方在建房过程中，如需临时使用乙方相邻土地进行材料堆放、机械设备停放等，应提前与乙方协商并取得乙方的书面同意。使用完毕后，应及时清理场地，恢复原状。2.乙方应给予甲方必要的相邻土地使用便利，但甲方不得损害乙方的土地权益。如因甲方使用相邻土地给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理审批手续、未按照设计图纸施工、未采取安全防护措施等，导致乙方权益受损或建房活动无法正常进行的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿，包括但不限于财产损失、因建房延误给乙方造成的经济损失等。同时，甲方应按照本协议约定的工期继续履行义务，如因甲方原因导致工期延误超过[延误天数上限]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的相关费用，同时甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如无故干涉甲方施工、不给予必要配合等，导致甲方建房活动受到影响的，乙方应承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误损失、额外增加的费用等。同时，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私等信息的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月