拆迁购房协议书作废

拆迁购房协议书作废甲方（原拆迁购房协议中的卖方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（原拆迁购房协议中的买方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方于[签订原拆迁购房协议的日期]签订了《拆迁购房协议书》（协议编号：[原协议编号]），现经双方友好协商，一致同意作废该协议，并就相关事宜达成如下协议：一、原拆迁购房协议书基本情况1.协议内容：原协议约定甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[房屋性质描述]，成交价格为人民币[x]元整。2.已履行情况：乙方已按照原协议约定向甲方支付了购房款人民币[x]元整，甲方已将该房屋交付给乙方使用，但尚未办理房屋产权过户登记手续。二、协议作废原因双方经协商一致，确认因[具体原因]导致原拆迁购房协议书无法继续履行，故决定作废该协议。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方返还该房屋及相关附属设施设备。有权要求乙方配合办理与该房屋相关的交接手续。义务返还乙方已支付的购房款人民币[x]元整，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自付款之日起至实际返还之日止的利息。协助乙方办理该房屋的相关注销登记手续，包括但不限于向相关部门提交作废原拆迁购房协议书的申请等。承担因协议作废给乙方造成的直接经济损失，如乙方为购买该房屋而支出的合理费用（包括但不限于中介费、评估费、税费等），但乙方应提供相应的有效票据予以证明。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定返还购房款及支付利息。有权要求甲方承担因协议作废给乙方造成的直接经济损失。义务向甲方返还该房屋及相关附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备的完好无损（正常损耗除外）。配合甲方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于腾空房屋、移交房屋钥匙、提供房屋相关资料等。协助甲方办理该房屋的相关注销登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。四、房屋及附属设施设备交接1.乙方应在本协议生效之日起[x]日内，将该房屋腾空并返还给甲方。乙方应保证房屋内的物品已全部清空，房屋结构及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。2.双方应在房屋交接时共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋及附属设施设备交接清单》。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状况等信息。3.如乙方在房屋交接过程中发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或补充，如甲方未能在规定时间内完成修复或补充，乙方有权自行修复或购买补充，相关费用由甲方承担。五、购房款返还及利息支付1.甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将乙方已支付的购房款人民币[x]元整一次性返还至乙方指定的银行账户。2.甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方付款之日起至实际返还之日止的利息。利息计算方式为：利息=购房款金额×年利率×实际占用天数÷365。利息支付时间与购房款返还时间同步。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式返还购房款及支付利息，每逾期一日，应按照未返还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行返还购房款及支付利息的义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还房屋及附属设施设备或配合办理交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应继续履行返还房屋及附属设施设备和配合办理交接手续的义务。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖