房产分割协议书效力

房产分割协议书效力甲方：[甲方姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]乙方：[乙方姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]鉴于甲乙双方系[具体关系，如夫妻、兄弟等]，双方共同拥有位于[房产具体地址]的房产一处（以下简称"该房产"），为明确双方在该房产分割方面的权利义务，经双方平等、自愿协商，达成如下房产分割协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产现状：该房产目前处于[居住/出租/空置等具体状态]。二、房产分割方式经双方协商一致，同意将该房产分割如下：[详细描述房产分割的具体方式，例如甲方取得该房产的[具体楼层及房间号等详细部分]，乙方取得该房产的[具体楼层及房间号等详细部分]。或者甲方取得该房产整体的[x]%份额，乙方取得该房产整体的[x]%份额等。]三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定取得该房产分割部分的所有权及相关权益。甲方有权要求乙方协助办理该房产分割部分的产权变更登记手续。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。甲方应承担因自身原因导致的与该房产分割相关的费用，如产权变更登记费用等（法律法规另有规定的除外）。甲方在使用其分割所得房产时，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得该房产分割部分的所有权及相关权益。乙方有权要求甲方协助办理该房产分割部分的产权变更登记手续。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。乙方应承担因自身原因导致的与该房产分割相关的费用，如产权变更登记费用等（法律法规另有规定的除外）。乙方在使用其分割所得房产时，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋登记管理部门申请办理该房产分割部分的产权变更登记手续。所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。2.因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，应承担由此给对方造成的全部损失。3.办理产权变更登记手续过程中，如遇法律法规或政策调整等不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，协商不成的，不视为任何一方违约。五、房产交付1.本协议生效后，双方应按照协议约定及时办理房产交接手续。交接时，双方应共同对房产现状进行确认，并签署房产交接清单。2.甲方应确保其分割所得房产交付时保持原有使用功能及状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。3.乙方应在接收房产后妥善保管和使用，不得擅自改变房产结构或用途。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定履行相关义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行相关义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方未按照本协议约定协助对方办理产权变更登记手续等相关事宜，每逾期一日，应按照房产分割价值的万分之一向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产交接清单、相关产权证明文件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期