村庄房屋继承协议书

村庄房屋继承协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，坐落于[村庄名称及详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）系[房屋来源说明，如祖辈遗留等]，现双方就该房屋的继承事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。房屋共有[x]间，其中卧室[x]间，客厅[x]间，厨房[x]间，卫生间[x]间等（可根据实际情况详细描述各功能房间）。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、储物间等]。3.房屋所在土地性质为[集体土地或国有土地，如有相关证件需注明证件名称及编号]，土地使用面积为[x]平方米。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋及附属设施的相应份额。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对继承的房屋份额享有占有、使用、收益的权利。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房屋继承相关手续，提供必要的证明文件和协助办理产权变更登记等事宜。在继承房屋过程中，不得故意隐瞒或转移房屋相关财产，不得做出损害乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋及附属设施的相应份额。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对继承的房屋份额享有占有、使用、收益的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保继承手续顺利办理。2.义务向甲方如实告知自身对该房屋继承的意愿及相关想法，积极配合协商房屋继承的具体事宜。按照本协议约定承担因继承房屋所产生的相关费用，如税费、登记费等。在继承房屋过程中，不得故意刁难甲方，不得做出损害甲方利益的行为。三、继承份额及方式1.经双方协商一致，甲方继承该房屋及附属设施份额的[x]%，乙方继承该房屋及附属设施份额的[x]%。2.继承方式为[法定继承或遗嘱继承，需注明具体依据]。如存在遗嘱，遗嘱内容需符合《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，遗嘱应为遗嘱人真实意思表示，且形式符合法律规定。四、房屋分割与使用1.双方同意，在房屋继承手续办理完毕后，按照继承份额对房屋进行实物分割或折价补偿。实物分割方式：根据房屋结构和布局，按照各自继承份额划分具体的房间、区域等。例如，甲方分得房屋中从东向西第[x]至[x]间及相应附属区域，乙方分得其余部分。分割应公平合理，确保双方继承份额对应的房屋价值相当。折价补偿方式：若一方选择取得房屋全部所有权，需按照房屋评估价值及对方继承份额向对方支付折价补偿款。房屋评估应委托具有资质的评估机构进行，评估费用由[承担方]承担。评估价值应以评估报告出具之日为准。2.在房屋继承手续办理期间及办理完毕后，双方均有权使用房屋及其附属设施，但应遵循合理使用原则，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。因一方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。五、房屋维护与修缮1.双方共同承担房屋的日常维护责任，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电设施等的检查和一般性维修。日常维护费用按照继承份额分担。2.对于房屋的重大修缮或改造，需经双方协商一致，并共同决定是否实施。重大修缮或改造费用超过[x]元的，由双方按照继承份额共同承担。如一方不同意实施重大修缮或改造，但另一方坚持进行的，同意方应自行承担全部费用，并不得要求对方分担。重大修缮或改造后增加的房屋价值部分，双方按照继承份额共享。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋情况或故意隐瞒、转移房屋相关财产，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失，包括但不限于房屋价值贬损、继承权益受损等方面的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定承担相关费用或故意刁难甲方，影响房屋继承手续办理或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失。3.任何一方违反本协议约定，不履行或不当履行协助义务，导致房屋继承手续无法按时办理或出现其他纠纷的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金[x]元。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋所在地村委会或相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__