单位食堂出租协议书

单位食堂出租协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有单位食堂，愿意将其出租给乙方经营使用；乙方有意承租该食堂并进行相关经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将单位食堂出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置：该食堂位于[单位具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包含餐厅、厨房、储物间等区域。餐厅可同时容纳[x]人就餐，厨房设备设施齐全，包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备、冷冻设备、洗碗消毒设备等。储物间用于存放食材、调料及其他相关物品。2.经营范围：乙方承租该食堂后，应主要经营单位员工的餐饮服务，提供早、中、晚三餐及必要的加餐服务。餐饮种类应丰富多样，满足不同员工的口味需求，包括但不限于各类主食、炒菜、炖菜、汤品、凉菜、小吃、饮品等。乙方应保证提供的食品符合国家食品安全标准，不得经营法律法规禁止的食品。3.服务标准：乙方应按照甲方的要求，为单位员工提供优质、高效、卫生的餐饮服务。具体服务标准包括但不限于：保持食堂环境整洁卫生，每日定时清洁餐厅、厨房、储物间等区域；餐具做到一洗、二清、三消毒，确保餐具卫生安全；食品加工过程符合卫生规范，生熟分开，防止交叉污染；根据季节和员工反馈，合理调整菜品搭配，保证菜品质量和口味；提供优质的就餐服务，热情、周到地为员工服务，及时处理员工的意见和建议等。二、租赁期限1.本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还食堂。如乙方有意续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后__个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且将食堂按照本协议约定交还甲方，甲方应在乙方交还食堂后的__个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即整改或解除本协议。有权在租赁期限内对食堂的设施设备进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务应保证食堂的合法性和安全性，提供的食堂符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不存在任何产权纠纷或质量问题。应协助乙方办理与食堂经营相关的手续，如卫生许可证、营业执照等，但相关费用由乙方承担。应按照本协议约定向乙方提供食堂及现有设施设备的使用条件，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。应在租赁期限内提供必要的水电供应，确保乙方能够正常经营。水电费用由乙方按照实际使用量自行承担，并按时向相关部门缴纳。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营食堂，制定合理的经营策略和菜品价格。有权使用食堂现有的设施设备，但应合理使用并负责日常的维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。在租赁期限内，乙方享有食堂的经营权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将食堂另行出租或转让给第三方。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担因经营食堂产生的各项税费及其他费用。应遵守国家法律法规及食品安全相关规定，合法经营食堂，确保食品安全。建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，严格把控食品采购、加工、储存、销售等环节，防止食品安全事故的发生。如因乙方原因导致食品安全问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。应按照本协议约定的经营范围和服务标准为单位员工提供餐饮服务，不断提高服务质量，满足员工的需求。接受甲方及单位员工的监督检查，积极听取意见和建议，及时改进经营管理。应爱护食堂的设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因经营需要对食堂进行装修、改造或增添设备的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造的部分，应将食堂恢复原状交还甲方。应做好食堂的环境卫生工作，保持食堂整洁卫生。定期对食堂进行清洁消毒，处理好餐厨垃圾，防止环境污染。应遵守单位的相关规章制度，配合单位的管理要求。在食堂内不得从事违法违规、扰乱单位秩序或损害单位形象的活动。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在__日内将食堂及现有设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的__%向甲方支付违约金。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规及相关标准，确保提供的食品符合安全要求。建立健全食品安全管理制度，包括食品采购索证索票制度、食品进货查验记录制度、食品留样制度、从业人员健康管理制度等，并严格执行。2.乙方应对食品采购、加工、储存、销售等环节进行全程监控，确保食品质量安全。食品采购应从正规渠道进货，索取并留存供应商资质证明文件、购货票据等；食品加工过程应符合卫生规范，生熟分开，防止交叉污染；食品储存应分类存放，保持适宜的温度、湿度等条件；食品销售应保证新鲜、卫生，无变质、过期食品。3.如因乙方原因导致食品安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方、单位员工造成的一切经济损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。乙方应积极配合相关部门进行调查处理，采取有效措施控制事故影响，减少损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供食堂及现有设施设备的使用条件，或擅自干涉乙方的正常经营活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，收回食堂，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的__%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的经营范围、服务标准经营食堂，或违反国家法律法规及食品安全相关规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，收回食堂，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的__%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方、单位员工或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将食堂转租、转让或转借他人经营，甲方有权解除本协议，收回食堂，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的__%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.若乙方未按照本协议约定爱护食堂设施设备，擅自拆除、改造或损坏食堂设施设备的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前解除后按时交还食堂及现有设施设备，每逾期一日，应按照租金的__%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还导致食堂设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充