分摊租赁房屋协议书

分摊租赁房屋协议书甲方（分摊方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（分摊方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同租赁了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"），为明确双方在租赁期间关于房屋使用及费用分摊等相关事宜的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：居住二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需续租或解约，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、租金及相关费用1.租金：租赁房屋的月租金为人民币[x]元整。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[支付期限]将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：双方签订本协议时，乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整。租赁期满或双方协商一致解除协议后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏等情况，甲方应在[退还期限]内将押金全额无息退还给乙方。3.费用分摊：水电费：按每月实际使用量，由甲乙双方根据各自使用比例进行分摊。每月[抄表日期]抄表，乙方应在抄表后[缴费期限]内将应分摊的水电费支付给甲方，由甲方统一缴纳。物业费：物业费为每月人民币[x]元整，由甲乙双方平均分摊，即每人每月分摊人民币[x]元。乙方应在每月[物业费缴费期限]将应分摊的物业费支付给甲方，由甲方统一缴纳。燃气费：按每月实际使用量，由甲乙双方根据各自使用比例进行分摊。乙方应在收到燃气费账单后[缴费期限]内将应分摊的燃气费支付给甲方，由甲方统一缴纳。其他费用：如房屋产生的维修费用、清洁费用等，根据实际发生金额及受益情况，由双方协商分摊。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金、押金及各项费用。有权监督乙方合理使用租赁房屋。2.义务：保证租赁房屋符合居住使用条件，提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明。负责对租赁房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应费用。如需提前收回房屋，应提前[通知期限]书面通知乙方，并按照法律规定及本协议约定给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照约定使用租赁房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用。合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应保持房屋整洁卫生，做好防火、防盗、防水等安全工作。因乙方使用不当或疏忽造成的安全事故及损失，由乙方自行承担责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给他人。租赁期满或协议解除后，乙方应在[搬离期限]内将租赁房屋腾空并恢复原状，返还给甲方。五、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维修责任按照以下原则划分：属于甲方负责维修的部分，甲方应在接到乙方通知后[维修期限]内进行维修；属于乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修；属于自然损耗或正常使用导致损坏的，双方协商确定维修责任及费用承担方式。2.重大维修：如房屋出现重大质量问题或需要进行大规模维修的，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。甲方维修期间，应尽量减少对乙方使用房屋的影响，如因维修导致乙方无法正常居住的，甲方应根据实际情况给予乙方适当补偿。3.保养责任：乙方应定期对租赁房屋内的设施设备进行清洁和保养，保持其良好状态。如因乙方未履行保养义务导致设施设备损坏的，乙方应承担相应维修或赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的装修损失等合理费用。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠费用及违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复原状，并按照租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁房屋转租给他人的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金，并立即搬离租赁房屋，乙方转租所得收益归甲方所有。若乙方未在租赁期满或协议解除后按时腾空并返还租赁房屋的，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向甲方支付房屋占有使用费，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可