安置楼房协议书范本

安置楼房协议书范本甲方（安置方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被安置方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方负责相关安置楼房项目，乙方符合安置条件，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方安置楼房相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）安置楼房基本情况1.楼号及位置：甲方提供位于[具体小区名称及详细地址]的第[x]号楼[x]单元[x]层[x]号房屋作为乙方的安置楼房。2.建筑面积：该安置楼房的建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记部门实际测量面积为准，误差在合理范围内的，双方按照本协议约定的单价多退少补；误差超出合理范围的，双方另行协商解决。3.户型结构：安置楼房为[具体户型，如三室一厅一厨两卫]。4.房屋用途：该房屋用途为住宅。（二）配套设施情况1.小区配套设施：甲方应确保安置小区内具备完善的配套设施，包括但不限于绿化、道路、停车场、物业管理用房、社区服务中心等。2.房屋内部设施：安置楼房交付时应具备基本的装修标准，包括墙面地面平整、门窗安装完好、水电线路铺设到位等。具体装修标准见附件[装修标准明细]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。对安置楼房建设过程进行监督管理，确保工程质量和进度。根据相关规定和实际情况，对安置楼房的户型、面积等进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务按照国家和地方相关法律法规及政策规定，依法办理安置楼房的建设、规划、施工等相关手续，确保项目合法合规。按照本协议约定的时间和标准将安置楼房交付给乙方，并保证交付的房屋符合质量要求和本协议约定的条件。在安置楼房交付前，负责承担房屋的维修、保养责任，确保房屋质量问题得到妥善解决。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。按照本协议约定为乙方提供相应的物业服务，或协助乙方引入合法合规的物业服务企业。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得安置楼房的所有权，并享有相应的权益。对安置楼房的建设情况进行监督，提出合理意见和建议。在符合相关规定和本协议约定的情况下，对安置楼房进行装修、改造等。2.义务按照本协议约定按时足额支付相关费用。配合甲方办理安置楼房建设、交付及产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和资料。遵守国家和地方相关法律法规及政策规定，以及小区的管理规约，不得从事损害公共利益和他人合法权益的行为。在安置楼房交付后，按照规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。三、费用及支付方式（一）费用明细1.安置楼房房价款：乙方应向甲方支付的安置楼房房价款为每平方米[x]元，总房价款为人民币[x]元。该房价款包含房屋建筑成本、配套设施建设成本等，但不包括办理房屋产权登记所需的税费。2.其他费用：乙方还需按照相关规定向甲方支付[具体费用名称，如房屋维修基金、物业费预收等]费用，具体金额和支付方式见附件[费用明细清单]。（二）支付方式1.分期付款本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付房价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元。在安置楼房主体结构完工后，乙方向甲方支付房价款的[x]%，即人民币[x]元。在安置楼房竣工验收合格后，乙方向甲方支付房价款的[x]%，即人民币[x]元。在安置楼房交付时，乙方将剩余房价款一次性支付给甲方。2.银行贷款支付乙方如选择银行贷款支付房价款，应在本协议签订之日起[x]日内与甲方指定的银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。乙方应确保银行贷款足额发放至甲方指定账户，如因乙方原因导致贷款未能足额发放或无法发放，乙方应按照本协议约定的付款方式和时间自行补足房价款差额。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置楼房交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付房屋，双方互不承担违约责任。（二）交付条件1.安置楼房已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。2.房屋质量符合国家和地方相关标准及本协议约定，不存在质量问题。3.小区配套设施已基本完善，达到正常使用条件。4.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付程序1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并告知乙方交付时间、地点及所需携带的证件和资料。2.乙方应在接到通知后按照约定时间前往交付地点办理交付手续。乙方验收房屋后，如无异议，应签署房屋交接单；如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应书面提出异议，甲方应及时进行整改，直至达到交付条件后重新组织交付。五、产权登记（一）登记主体及费用1.房屋产权登记在乙方名下，甲方应协助乙方办理相关产权登记手续。2.办理产权登记所需的税费，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。乙方应按照规定及时缴纳应由其承担的税费，甲方应按照规定及时提供相关证明文件和资料，协助乙方办理产权登记手续。（二）登记期限甲方应在安置楼房交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准将安置楼房交付给乙方，每逾期一日，应按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的安置楼房不符合质量要求或本协议约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应按照本协议约定的租金标准向乙方支付房屋租金损失（如有）。如整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总房价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家和地方相关法律法规及政策规定，以及小区的管理规约，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件[装修标准明