弟兄分房协议书范本

弟兄分房协议书范本甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方对共有房屋的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下分房协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房屋为[自住/出租/闲置]状态，屋内现有装修及附属设施包括[详细列举装修及附属设施，如地板、门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、分房具体方案经双方协商一致，将上述房屋分割为两部分，具体分割如下：1.甲方分得部分：房屋的[具体方位及面积描述，例如：房屋东边部分，建筑面积为[x]平方米，包括[列举具体房间及范围]]。该部分房屋的入户门位于[甲方房屋入户门具体位置]，与乙方房屋以[明确分割界限，如墙体中心线、门窗中线等]为界。2.乙方分得部分：房屋的[具体方位及面积描述，例如：房屋西边部分，建筑面积为[x]平方米，包括[列举具体房间及范围]]。该部分房屋的入户门位于[乙方房屋入户门具体位置]，与甲方房屋以[明确分割界限，如墙体中心线、门窗中线等]为界。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对分得的房屋享有独立的所有权、使用权、收益权和处分权，有权自主决定对该房屋进行装修、改造、出租、出售等行为。有权要求乙方协助办理与分得房屋相关的产权变更登记手续，因办理产权变更登记所需的费用按照法律法规的规定各自承担。2.义务按照本协议约定的范围和标准，妥善使用分得的房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋整体安全和相邻方利益。负责承担分得房屋的日常维护、修缮费用，保证房屋及其附属设施处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后[x]日内，将分得房屋内属于自己的物品清理完毕，并将房屋交付给乙方（如有需要）。（二）乙方权利与义务1.权利对分得的房屋享有独立的所有权、使用权、收益权和处分权，有权自主决定对该房屋进行装修、改造、出租、出售等行为。有权要求甲方协助办理与分得房屋相关的产权变更登记手续，因办理产权变更登记所需的费用按照法律法规的规定各自承担。2.义务按照本协议约定的范围和标准，妥善使用分得的房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋整体安全和相邻方利益。负责承担分得房屋的日常维护、修缮费用，保证房屋及其附属设施处于安全、正常使用状态。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在本协议签订后[x]日内，将分得房屋内属于自己的物品清理完毕，并将房屋交付给甲方（如有需要）。四、费用分担1.产权变更登记费用：办理房屋产权变更登记手续所产生的各项费用，如契税、印花税、登记费等，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.房屋维修基金：房屋维修基金按照原房屋产权证书登记的金额由甲乙双方按照各自分得房屋的建筑面积比例分担。3.其他费用：与房屋相关的其他费用，如物业费、水电费、燃气费等，自本协议生效之日起，按照甲乙双方实际使用情况各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时清理物品、交付房屋，或擅自改变房屋结构、用途等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方支付违约金[具体金额]元。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时清理物品、交付房屋，或擅自改变房屋结构、用途等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方继续履行协议或解除协议，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因分房事宜产生的相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________