店铺租赁延期协议书

店铺租赁延期协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《店铺租赁合同》（以下简称"原合同"），租赁标的物为位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现经双方友好协商，就该店铺租赁延期事宜达成如下协议：一、租赁标的物详细说明1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所处位置交通便利，周边商业氛围浓厚，人流量较大。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内使用面积为[x]平方米，具体尺寸以实际测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺用于[乙方经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。4.店铺装修及设施设备：店铺交付时，已具备基本的装修及设施设备，包括但不限于墙面、地面、天花板、照明系统、水电线路、消防设施等。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、租赁期限延期及租金1.延期期限：双方同意将原合同租赁期限延长[延期时长]，自[延期起始日期]起至[延期结束日期]止。2.租金调整：在延期期间，租金按照以下方式调整：自[租金调整起始日期]起，租金单价调整为每月每平方米人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金支付方式及时间仍按照原合同约定执行，即乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。3.押金：乙方应按照原合同约定继续向甲方支付押金人民币[x]元，该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及赔偿责任后，无息退还给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应按照原合同约定及本协议约定，按时交付店铺及相关设施设备，并保证其正常使用。负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行维修、保养，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故解除本协议。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺及相关设施设备。在租赁期限内，有权对店铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理装修手续。有权要求甲方协助办理与店铺经营相关的证照手续。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用店铺及相关设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏甲方的财产。如因乙方使用不当造成店铺及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议解除后，应按照原状返还店铺及相关设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。自行承担店铺经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、租赁期间的费用承担1.租金及押金：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金及押金。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。3.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业费。4.税费：租赁期间产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。五、合同的解除与终止1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.法定解除：在租赁期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因政府征收、拆迁等原因导致店铺无法继续使用的。3.租赁期满或合同终止：租赁期限届满或本协议因其他原因终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定按时交付店铺或提供相关设施设备，或擅自提高租金、无故解除本协议的，应承担违约责任，向乙方支付相当于月租金[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，或擅自改变店铺用途、损坏店铺及设施设备、从事违法违规活动的，应承担违约责任，向甲方支付相当于月租金[x]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金及拖欠的租金。3.其他违约责任：如一方违反本协议其他条款约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议作为《店铺租赁合同》的补充协议，与《店铺租赁合同》具有同等法律效力。本协议未涉及的内容，仍按照《店铺租赁合同》的约定执行。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日