补偿房屋差价协议书

补偿房屋差价协议书甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜达成初步意向，并签订了[前期协议名称]（如有），现经双方进一步协商，就房屋差价补偿事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/装修房，详细描述装修情况]，附带[车库/车位，如有]，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、房屋交易价格及差价补偿情况1.原约定价格：双方于[前期约定时间]就上述房屋约定的交易价格为人民币[原价格金额]元。2.现交易价格：基于市场行情变化等原因，双方协商确定本次房屋的最终交易价格为人民币[现价格金额]元。3.差价金额：现交易价格与原约定价格的差价为人民币[差价金额]元，此差价由[支付方，如甲方或乙方]向[收取方，如甲方或乙方]进行补偿。三、支付方式及时间1.支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。2.支付时间：若差价由乙方支付给甲方，乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将差价补偿款人民币[差价金额]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若差价由甲方支付给乙方，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将差价补偿款人民币[差价金额]元支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋差价补偿款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于配合办理房屋过户手续等。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。在收到乙方支付的差价补偿款后，应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，交付时应保证房屋及其附属设施设备完好无损，符合正常使用状态。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。有权要求甲方协助办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。在甲方履行本协议约定的义务后，有权拒绝支付差价补偿款以外的任何额外费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋差价补偿款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，如身份证、户口本、结婚证等（根据实际需要提供），并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付时，应按照双方约定的标准对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行整改。在取得房屋产权证书后，应按照法律法规及相关规定履行房屋使用、管理等方面的义务。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部房屋差价补偿款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，由甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并共同对房屋及其附属设施设备进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。3.交付标准：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。房屋应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施设备正常运行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式收取房屋差价补偿款，每逾期一日，应按照未收取金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或房屋存在产权纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、差价补偿款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付前未处理完与房屋相关的费用，导致乙方在接收房屋后产生额外费用的，甲方应承担全部费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋差价补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋，同时按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方不配合甲方办理房屋过户手续，导致过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失范围包括但不限于甲方为办理过户手续已支出的费用、因房屋无法及时出售而产生的机会成本损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___