个人房租合租协议书

个人房租合租协议书甲方（合租人）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租人）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租位于[房屋具体地址]的房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：本合租房屋位于[房屋具体地址]，该地址准确清晰，且双方确认该地址即为双方合租期间居住使用的房屋地址。2.房屋面积及户型：该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部格局合理，采光通风良好，包含[具体房间数量]个卧室、[具体客厅数量]个客厅、[具体厨房数量]个厨房、[具体卫生间数量]个卫生间等基本居住空间。3.房屋设施设备：房屋内配备有齐全的家具家电，包括但不限于床[数量]张、衣柜[数量]个、沙发[数量]套、电视[品牌及型号]1台、冰箱[品牌及型号]1台、空调[品牌及型号][数量]台、洗衣机[品牌及型号]1台等。双方确认上述设施设备在入住时均能正常使用，如有损坏，应及时通知对方并共同协商维修或更换事宜。厨房内设有炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、微波炉[品牌及型号]、电饭煲[品牌及型号]等厨房用具，双方可共同使用，但应注意使用安全及保持厨房清洁卫生。卫生间内配备有热水器[品牌及型号]、马桶[品牌及型号]、淋浴设施[详细描述]等卫生设施，双方应合理使用，定期维护，确保设施正常运行。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]个月，延续期满后，双方可另行协商续租事宜。2.若甲方或乙方在租赁期限届满前提前终止本协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。未经对方同意提前终止协议的，违约方应按照本协议约定承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。租金包含房屋使用费、物业管理费、宽带费等基本费用，但不包括水电费、燃气费、有线电视费等其他生活费用。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具收款凭证给乙方。3.押金：为确保房屋及其设施设备的完好以及租金等费用的按时支付，乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或协议提前终止，在乙方结清所有费用且房屋及其设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]天内无息退还乙方押金。四、权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对房屋及其设施设备进行定期检查，确保乙方合理使用。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务：应确保所提供房屋的合法性及安全性，保证乙方在租赁期间能够正常、安全地使用房屋。负责对房屋及其设施设备进行定期维修保养，确保其正常使用功能。因甲方原因导致房屋及其设施设备损坏影响乙方使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活。在租赁期限内，如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前[x]天书面通知乙方，并取得乙方书面同意。乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，对房屋的合理使用享有不受甲方非法干涉的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，以及其他应由乙方承担的费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。保持房屋及其周边环境的清洁卫生，定期打扫房间，共同维护公共区域的整洁。如需对房屋进行装修或增添设施设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增添设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，未经甲方同意留存的装修或设施设备，甲方有权要求乙方拆除或作价补偿。在租赁期限内，如需将房屋转租给他人，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、费用分担1.水电费：水电费按照实际使用量由甲乙双方共同承担，每月[具体日期]双方根据水电表读数结算上一周期的水电费，乙方应在结算后[x]天内将应承担的费用支付给甲方。2.燃气费：燃气费按照实际使用量由甲乙双方共同承担，支付方式同水电费。3.有线电视费：如乙方需要使用有线电视服务，相关费用由乙方自行承担，并按照有线电视运营商的规定按时缴纳。4.其他费用：如房屋产生的垃圾清运费、电梯费等其他费用，按照小区物业管理规定由甲乙双方共同承担，具体分担方式根据实际情况协商确定。六、房屋使用与维护1.双方应共同爱护房屋及其附属设施设备，不得随意损坏或丢弃。如发现设施设备损坏，应及时通知对方，并协商确定维修方案。属于甲方负责维修的，甲方应在接到通知后[x]天内安排维修；属于乙方负责维修的，乙方应在接到通知后[x]天内自行维修或委托甲方维修，费用由乙方承担。2.乙方应合理使用房屋内的电器设备，避免因过载使用导致安全事故。如因乙方使用不当造成电器设备损坏或引发安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。3.在租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋及其附属设施设备损坏，双方应共同协商解决方案，根据实际情况分担损失。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、外貌、用途或进行其他可能影响房屋安全和正常使用的改动。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的一切损失。七、转租与转借1.乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。如乙方确有需要转租，应提前[x]天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转租协议。转租协议应明确约定租金支付方式、租赁期限、双方权利义务等内容，并报甲方备案。2.转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务，如因第三方原因导致甲方权益受损，乙方应承担连带责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借他人使用。否则，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋及其设施设备、擅自提高租金等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构、用途、转租或转借房屋等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的一切损失。4.若一方违反本协议约定提前终止协议，违约方应按照本协议未履行期限的租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因乙方原因导致房屋及其设施设备损坏或丢失，乙方应负责维修或赔偿，如乙方拒绝履行维修或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括房屋设施设备清单、双方身份证