房租面积转让协议书

房租面积转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房租面积转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转让房屋地址及面积甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）的租赁权益及相关附属设施转让给乙方。该房屋目前处于租赁状态，租赁期限至[租赁截止日期]，原租赁合同为甲方与[房东姓名]签订，合同编号为[合同编号]。2.附属设施该房屋内现有附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如家电（电视、冰箱、洗衣机等品牌及型号）、家具（沙发、床、衣柜等数量及状况）、装修（墙面、地面、天花板装修情况）、水电设施（水表读数、电表读数、水电开户情况）等]，乙方在受让后有权使用上述附属设施。二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方基于对该房屋租赁权益及附属设施现状的充分评估后确定的，包含甲方因租赁该房屋所享有的全部权益以及房屋现有附属设施的价值。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋交接手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理房屋交接手续。2.义务保证对转让的房屋租赁权益及附属设施拥有合法处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利负担，且不存在任何纠纷或争议。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供原租赁合同及相关租赁凭证，并协助乙方与房东沟通，确保乙方能够顺利承接该房屋的租赁关系。在本协议签订后至房屋交接完成前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或处置。因甲方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方清点附属设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下受让该房屋的租赁权益及附属设施，并按照自己的意愿使用该房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保房屋交接顺利进行。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。自本协议签订之日起，承担该房屋的租金、水电费、物业费等与房屋使用相关的一切费用。在房屋交接完成后，按照原租赁合同的约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得房东书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。尊重房东的合法权益，遵守原租赁合同的各项约定，按时履行租金支付及其他义务。如因乙方原因导致房东与乙方之间产生纠纷或损失，乙方应自行承担全部责任。四、房屋交接1.交接时间双方应在乙方支付全部转让款后的[x]个工作日内进行房屋交接。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接程序双方共同对房屋及附属设施进行清点和查验，按照本协议附件《附属设施清单》逐一核对。如发现附属设施存在损坏或缺失的，应在清单上注明，并由双方协商确定解决方案。甲方应向乙方交付房屋钥匙、原租赁合同及相关租赁凭证等资料。双方在《房屋交接确认书》上签字确认，明确房屋交接的时间、现状及双方的权利义务。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证对转让的房屋租赁权益及附属设施拥有合法处分权，或存在任何纠纷或争议，导致乙方无法正常受让该房屋租赁权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交接手续，或在交接过程中故意拖延、不配合，导致乙方无法按时接收房屋的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部转让款，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.若乙方未按照本协议约定承担房屋租金、水电费、物业费等费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，每逾期一日，乙方应按照未支付费用金额的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或违反原租赁合同约定使用房屋，导致房东与乙方之间产生纠纷或损失的，乙方应自行承担全部责任。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《附属设施清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件：附属设施清单|序号|附属设施名称|品牌及型号|数量|状况|备注|||||||||1|电视|[品牌及型号]|[x]台|[详细描述电视外观、功能等状况]|||2|冰箱|[品牌及型号]|[x]台|[详细描述冰箱外观、制冷效果等状况]|||3|洗衣机|[品牌及型号]|[x]台|[详细描述洗衣机外观、洗涤功能等状况]|||4|沙发|[品牌及材质]|[x]套|[详细描述沙发款式、磨损程度等状况]|||5|床|[品牌及尺寸]|[x]张|[详细描述床的款式、床垫状况等]|||6|衣柜|[品牌及尺寸]|[x]个|[详细描述衣柜外观、内部结构等状况]|||7|墙面装修|[装修材料及工艺]|[具体描述墙面状况，如是否有裂缝、脱落等]||||8|地面装修|[装修材料及工艺]|[具体描述地面状况，如是否有磨损、空鼓等]||||9|天花板装修|[装修材料及工艺]|[具体描述天花板状况，如是否