菜场出租摊位协议书

菜场出租摊位协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[菜场具体地址]的菜场摊位（以下简称"该摊位"）的出租权，乙方有意承租该摊位用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：该摊位位于[菜场具体地址]的[具体楼层、区域、编号]，面积为[x]平方米。2.经营范围：乙方承诺在承租摊位内从事[具体经营项目]的经营活动，不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还摊位后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或菜场管理规定的行为，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。在租赁期限内，如因菜场整体规划、改造或其他不可抗力因素需要提前收回摊位的，有权提前通知乙方，并按照本协议约定承担相应的责任。2.义务应确保该摊位符合安全、卫生等相关标准，能够正常使用。负责菜场的整体管理和维护，提供必要的公共设施和服务，如照明、通风、排水等。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续。不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和协助。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应遵守国家法律法规及菜场管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。应合理使用该摊位及相关设施设备，不得擅自改造、损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。应保持摊位的整洁卫生，按照菜场管理规定做好垃圾分类、环境卫生等工作。应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期满或本协议提前终止时，应按照甲方要求如期交还摊位，并保证摊位及设施设备完好无损。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供摊位或相关服务，导致乙方无法正常经营的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回摊位的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自变更经营范围、转租摊位或擅自改造、损坏摊位及设施设备的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定如期交还摊位或摊位及设施设备不符合交还要求的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还摊位给甲方造成的损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：___________