大宗房子转让协议书

大宗房子转让协议书合同编号：[具体编号]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的大宗房子（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[层数]层，所在楼层为[所在楼层]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[产权证书编号]，登记的房屋所有权人为[甲方姓名]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋现状变化等。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，抵作房屋转让款。若乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户手续过程中，积极配合乙方，及时办理各项手续，确保过户手续顺利完成。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及设施设备。因甲方故意或重大过失导致房屋及设施设备损坏的，应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。同时，向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、物业交割清单等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付前，对甲方提供的房屋及相关资料进行审核，如有疑问应及时与甲方沟通。在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施设备的状况，如发现问题应及时提出，并要求甲方予以解决。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行违法违规改造。因乙方原因导致房屋及设施设备损坏或给第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，甲方应确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，门窗、水电设施、厨卫设备等完好无损，能够正常使用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的交接情况。交接清单一式两份，双方各执一份，作为房屋交付的凭证。五、产权过户手续1.办理时间：乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应在收到乙方通知后[x]个工作日内，配合乙方办理相关手续。2.费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.资料提供：办理产权过户手续时，甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、准确、完整的资料。甲方应提供的资料包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、购房款支付凭证等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协