共享农庄建房协议书

共享农庄建房协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲在共享农庄内建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建共享农庄房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[共享农庄具体地址]，地块编号为[x]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，结构形式为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积约为[x]平方米，其中一层面积约为[x]平方米，二层面积约为[x]平方米（如有二层及以上），具体尺寸以施工图纸为准。房屋户型设计为[详细户型图及布局说明]，包括[房间数量、功能布局等具体情况]。3.房屋用途：该房屋建成后将用于[居住、休闲度假、经营等具体用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。对乙方提供的施工图纸、材料、设备等进行审核，如发现不符合约定或质量标准的，有权要求乙方整改。在房屋竣工后，有权按照本协议的约定对房屋进行验收。2.义务按照本协议的约定向乙方支付建房费用。向乙方提供施工现场的土地及相关资料，确保施工场地具备施工条件，并协助乙方办理施工过程中所需的相关手续（如临时用地许可、施工许可证等），费用由[方]承担。协调处理施工过程中与周边相邻关系，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。根据施工进度和乙方要求，及时提供建房所需的资金，不得因资金问题影响工程进度。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取建房费用。根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员，自主组织施工，但应遵守国家相关法律法规及当地政府的规定。要求甲方按照协议约定及时提供所需的资料、资金及协调相关事宜，因甲方原因导致乙方施工无法正常进行或延误工期的，乙方有权要求甲方顺延工期并赔偿相应损失。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准以及双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责采购建房所需的建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合国家标准或行业标准，如因材料质量问题导致工程质量问题或造成损失的，由乙方承担全部责任。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。严格按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用，如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部费用，并按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在施工过程中，应妥善保管施工现场的材料、设备及已完工程，如因保管不善导致损失的，由乙方承担赔偿责任。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料，协助甲方组织验收。如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。三、建房费用及支付方式（一）建房费用本协议约定的建房总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋建筑工程费用、装修工程费用（如有）、材料设备费用、人工费用、管理费、利润、税金及因履行本协议所发生的一切费用，但不包括土地费用及办理产权证书的费用。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收合格：房屋竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：剩余建房总费用的[x%]作为质保金，在房屋竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准以及双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的地基基础工程和主体结构工程质量应符合设计文件和国家现行有关标准的规定，屋面、卫生间、厨房等有防水要求的部位应无渗漏现象，墙面、地面应平整、光洁，无裂缝、空鼓等质量问题。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程验收记录应作为工程档案资料保存。房屋主体结构完工后，乙方应通知甲方进行主体结构验收，验收合格后方可进行装饰装修工程施工。房屋全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方在收到报告后[x]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应在收到申请后[x]日内再次组织验收。3.质量保修：乙方对所承建的房屋承担质量保修责任，保修期限按照国家相关规定执行，自房屋竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，乙方应免费承担因施工质量问题引起的维修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]日内到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间到达现场维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定提供施工场地、资料或协调相关事宜，导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应责任，工期顺延，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计或增加建房内容，应与乙方协商一致，并按照实际增加的费用支付给乙方，同时工期相应顺延。若甲方未经乙方同意擅自变更设计或增加建房内容，乙方有权拒绝施工，并要求甲方按照原协议履行，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方相应的工程款作为违约金，违约金金额按照本协议总造价的[x%]计算。若乙方未按照本协议约定的工期竣工交付使用，每延误一天，应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部费用，并按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中使用不合格的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因使用不合格材料导致工程质量问题或造成损失的，乙方应承担全部责任。若乙方违反本协议约定的安全管理义务，发生安全事故的，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。同时，甲方有权扣除乙方相应的工程款作为违约金，违约金金额按照本协议总造价的[x%]计算。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部费用，并按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括施工图纸、