房子赠与过户协议书

房子赠与过户协议书赠与人（甲方）：姓名：__________________性别：__________________出生日期：______________身份证号码：____________联系电话：______________家庭住址：______________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：__________________出生日期：______________身份证号码：____________联系电话：______________家庭住址：______________鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与房产的详细描述1.房产位置：该赠与房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：甲方保证所赠房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋现状良好，无质量问题，可正常使用和交易。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产过户完成前，若出现法定或约定的可撤销赠与情形，有权撤销赠与。2.义务向乙方提供办理房产赠与过户所需的全部真实、有效的证明文件及资料，并积极协助乙方办理相关手续。确保所赠房产符合法律法规规定的赠与条件，不存在任何权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，将赠与房产交付给乙方。在交付前，负责维持房产的正常使用状态，并承担房产的维修、保养等费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括协助办理房产过户手续等。在符合法律法规规定及本协议约定的情况下，取得赠与房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，接受甲方赠与的房产。承担办理房产赠与过户手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。若甲方要求，应提供必要的协助和配合，以便甲方履行相关义务。三、赠与房产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将赠与房产的钥匙及相关资料交付给乙方，同时向乙方告知房产的使用、维护等注意事项。2.乙方应在收到房产钥匙及相关资料后，对房产进行查验。如发现房产存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责解决。四、房产赠与过户手续的办理1.双方应在本协议生效之日起[x]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产赠与过户手续。甲方应积极配合乙方提供所需的身份证明、赠与合同等文件资料，并按照不动产登记机构的要求办理相关手续。2.办理房产赠与过户手续所需的各项税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但如因法律法规或政策调整导致税费及费用分担发生变化的，双方应协商解决。3.在办理房产赠与过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照赠与房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠与房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时接受房产、未承担过户费用等，每逾期一日，应按照赠与房产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房产，乙方已支付的费用不予退还。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或相关信息的，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致赠与房产无法办理过户手续或存在其他权利瑕疵，影响乙方取得房产所有权的，该方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________