房屋兄妹分配协议书

房屋兄妹分配协议书甲方：[哥哥姓名]，身份证号码：[具体身份证号]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[妹妹姓名]，身份证号码：[具体身份证号]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系兄妹关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），为明确双方对该房屋的分配权益，避免日后产生纠纷，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、自建房屋等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋内部装修及设施情况如下：客厅：地面铺设[地砖材质及颜色]地砖，墙面为[墙面装饰材料及颜色]，配备[客厅家具及电器清单，如沙发、茶几、电视等品牌及规格]。卧室：主卧地面铺设[地砖材质及颜色]地砖，墙面为[墙面装饰材料及颜色]，配有[床、衣柜等家具品牌及规格]；次卧地面铺设[地砖材质及颜色]地砖，墙面为[墙面装饰材料及颜色]，配有[床、衣柜等家具品牌及规格]。厨房：整体橱柜采用[橱柜品牌及材质]，配备[厨房电器清单，如炉灶、抽油烟机、微波炉等品牌及规格]。卫生间：卫生间地面铺设[地砖材质及颜色]地砖，墙面为[墙面装饰材料及颜色]，安装有[马桶、淋浴喷头、洗手盆等洁具品牌及规格]。二、权利与义务甲方权利义务1.权利甲方享有按照本协议约定对该房屋相应部分的占有、使用、收益的权利。甲方有权在本协议约定的范围内对其分得的房屋部分进行合理装修、改造，但不得损害房屋整体结构及乙方权益。2.义务甲方应按照本协议约定按时履行相关义务，不得擅自变更、解除本协议。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权变更登记等，因协助产生的合理费用由双方按照本协议约定分担。甲方在使用房屋过程中应合理使用，不得故意损害房屋及附属设施，如因甲方故意或重大过失造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。乙方权利义务1.权利乙方享有按照本协议约定对该房屋相应部分的占有、使用、收益的权利。乙方有权在本协议约定的范围内对其分得的房屋部分进行合理装修、改造，但不得损害房屋整体结构及甲方权益。2.义务乙方应按照本协议约定按时履行相关义务，不得擅自变更、解除本协议。乙方应协助甲方办理与该房屋相关的手续，如产权变更登记等，因协助产生的合理费用由双方按照本协议约定分担。乙方在使用房屋过程中应合理使用，不得故意损害房屋及附属设施，如因乙方故意或重大过失造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、房屋分配具体方案经双方协商一致，对该房屋的分配方案如下：1.以房屋中轴线为界，将房屋划分为东、西两部分。其中，中轴线以东部分归甲方所有（以下简称"甲方房屋"），中轴线以西部分归乙方所有（以下简称"乙方房屋"）。2.房屋共用部分（包括但不限于楼梯、电梯、走廊、屋顶、外墙等）由甲乙双方共同使用，双方应按照公平合理的原则分担共用部分的维修、养护等费用。具体费用分担方式为：按照各自分得房屋面积占房屋总面积的比例进行分担。例如，若甲方房屋面积占房屋总面积的[x]%，则甲方应承担共用部分维修、养护等费用的[x]%；乙方房屋面积占房屋总面积的[Y]%，则乙方应承担共用部分维修、养护等费用的[Y]%。3.房屋附属设施（如停车位、储物间等），若有明确产权归属的，按照产权归属划分；若没有明确产权归属且为共用的，由甲乙双方共同使用，费用分担方式同共用部分。四、房屋产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定分别登记至甲乙双方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.若因一方原因导致未能在约定时间内办理产权变更登记手续的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、房屋使用与维护1.甲乙双方应按照本协议约定各自合理使用分得的房屋部分，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途的，应经对方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.双方应共同维护房屋的整体安全和正常使用功能，不得在房屋内从事违法违规活动。任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。维修费用按照本协议约定的费用分担方式进行承担。3.在房屋使用过程中，若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致房屋损坏或灭失的，甲乙双方应按照相关法律法规的规定及政府部门的要求，共同配合处理相关事宜，所得补偿或赔偿按照本协议约定的房屋分配比例进行分配。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行义务或擅自变更、解除本协议的，应向对方支付违约金[违约金金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方故意损害房屋及附属设施或在房屋内从事违法违规活动，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋评估价值的[x]%支付违约金。3.如因一方原因导致房屋产权变更登记手续未能按时办理或无法办理的，违约方应按照本协议约定承担违约责任，并负责解决产权变更登记问题，确保对方的合法权益得到保障。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、装修及设施清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___