厂房落水维修协议书

厂房落水维修协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方厂房出现落水问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方厂房落水维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修厂房位置甲方的[厂房具体地址]，该厂房建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，结构为[具体结构类型]。（二）落水问题描述1.经现场勘查，发现厂房多处存在落水问题，主要包括但不限于屋面防水层破损、天沟堵塞、雨水管破裂或接口松动等。具体问题如下：屋面[具体位置1]防水层出现裂缝，面积约为[x]平方米，每逢降雨时，雨水通过裂缝渗漏至厂房内部，导致[具体影响，如部分设备受潮损坏、地面积水等]。天沟[具体位置2]内堆积大量杂物，致使排水不畅，积水深度达[x]厘米，雨水溢出天沟，对厂房周边墙体造成侵蚀，墙体出现青苔、剥落等现象。雨水管[具体位置3]破裂，长度约为[x]米，雨水直接喷洒在厂房外墙面，影响墙面美观，且雨水飞溅至周边地面，形成水坑，给人员通行带来安全隐患。雨水管[具体位置4]接口处松动，有明显漏水迹象，导致周边地面长期潮湿，滋生蚊虫，影响环境卫生。2.乙方需对上述落水问题进行全面修复，确保厂房排水系统恢复正常功能，不再出现漏水、积水等现象。（三）维修内容及要求1.屋面维修对破损的屋面防水层进行铲除清理，重新铺设[具体防水材料名称及规格]防水层，铺设面积为[x]平方米，确保防水层平整、牢固，无气泡、褶皱等缺陷，厚度符合设计要求。在防水层上铺设[具体隔热保温材料名称及规格]隔热保温层，厚度为[x]厘米，以提高屋面的隔热性能，减少室内温度受外界影响的程度。对屋面天沟进行全面清理，清除杂物、淤泥等堵塞物，修复天沟内壁的裂缝和破损处，确保天沟排水顺畅，坡度符合设计标准，排水坡度为[x]%。2.雨水管维修更换破裂的雨水管，采用[具体管材名称及规格]管材，更换长度为[x]米，确保雨水管安装牢固，接口处密封良好，无渗漏现象。对松动的雨水管接口进行重新密封处理，采用[具体密封材料名称及规格]密封材料，确保接口处严密，防止雨水渗漏。对雨水管进行固定，确保其垂直、牢固，每隔[x]米设置一个固定支架，防止雨水管因风吹、震动等原因发生移位或损坏。3.其他维修工作对因落水问题导致的厂房墙面侵蚀部分进行修补，铲除青苔、剥落的墙面涂层，重新粉刷墙面，采用[具体涂料名称及规格]涂料，粉刷面积为[x]平方米，确保墙面颜色均匀、平整，与原墙面色泽一致。对厂房周边因雨水管破裂、积水形成的水坑进行填平处理，采用[具体填充材料名称及规格]填充材料，填平后夯实，确保地面平整、坚实，消除安全隐患。在维修工作完成后，对厂房周边环境进行清理，清除施工过程中产生的建筑垃圾和杂物，保持周边环境整洁。（四）维修工期乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内开始施工，并在[x]个工作日内完成全部维修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、质量标准和工期要求进行施工。在乙方维修工作不符合要求或未履行本协议约定的义务时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施，如乙方拒不整改或采取补救措施的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于厂房设计图纸、原防水层及雨水管等材料的规格型号、以往维修记录等，协助乙方了解厂房的原始情况，以便制定合理的维修方案。负责协调厂房内其他租户或使用单位，为乙方施工提供必要的便利条件，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方提交的维修方案、施工进度报告、质量验收报告等文件进行审核，并及时给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误的，有权要求甲方给予协助并顺延工期。在维修工作完成后，有权要求甲方按照本协议约定进行验收，并支付相应的维修费用。2.义务具备完成本协议约定维修工作所需的资质和能力，提供相关资质证明文件供甲方审核。按照本协议约定的维修内容、质量标准和工期要求组织施工，制定详细的施工方案，确保施工安全、质量可靠。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容，并在施工前提交甲方审核。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。施工过程中应保护甲方厂房及周边环境，避免对厂房内其他设施和周边环境造成不必要的损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方提交施工进度报告，报告维修工作进展情况，包括已完成的工作内容、未完成的工作内容及原因、预计完成时间等。维修工作完成后，负责清理施工现场，将施工过程中产生的建筑垃圾和杂物运至甲方指定的地点，并确保施工现场整洁干净。对维修工作提供质量保证，在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致厂房再次出现落水问题的，乙方应免费进行修复。质量保证期自维修工作验收合格之日起计算，质量保证期为[x]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次厂房落水维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的全部材料费用、人工费用、机械费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋面防水层铺设、雨水管更换等主要维修工作，并经甲方现场检查确认后，[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成，经甲方组织验收合格后，[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量验收（一）验收标准1.屋面维修应符合国家及地方现行的屋面工程质量验收规范，防水层无渗漏，隔热保温层铺设平整、牢固，天沟排水顺畅，坡度符合要求。2.雨水管维修应确保管材安装牢固，接口密封良好，无渗漏现象，雨水管垂直、固定可靠。3.墙面修补应平整、光滑，颜色均匀一致，与原墙面色泽相符，无明显修补痕迹。4.地面填平应平整、坚实，无明显下沉或积水现象。（二）验收程序1.乙方维修工作完成后，应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，甲方应按照本协议约定的验收标准对维修工作进行全面检查，如发现问题，应及时向乙方提出书面整改意见，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。3.维修工作经甲方验收合格后，双方应签署质量验收报告。质量验收报告应包括维修内容、验收标准、验收结果、整改情况等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供维修所需资料或协助乙方施工，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、质量标准和工期要求进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准。如因乙方原因导致维修工作逾期完成，每逾期一日，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方在维修过程中因自身原因造成甲方厂房或周边环境损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供的维修材料不符合质量要求或使用假冒伪劣产品的，乙方应负责更换合格材料，并承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方使用假冒伪劣材料导致质量问题，乙方应承担相应的法律责任。4.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致厂房再次出现落水问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行修复。如乙方未在规定时间内进行修复，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因此导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议双方之间的任何通知或其他通讯往来应以书面形式进行，并可通过专人送达、邮寄、传真或电子邮件等方式发送。2.通知送达地址以本协议首部填写的地址为准，如有变更，应提前[x]个工作日书面通知对方。如一方未按照上述规定履行通知义务，导致相关通知未能送达的，责任由其自行承担。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____