拆迁财产协议书范本

拆迁财产协议书范本甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及相关财产进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋1.乙方所有的位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。该房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如围墙、门楼、庭院硬化、地下室、阁楼等]。（二）其他财产1.室内装修及装饰：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装等，具体以现场实际情况为准。2.附属设备：如空调、热水器、抽油烟机、电视机、洗衣机、冰箱等家电设备；家具包括但不限于床、沙发、衣柜、餐桌椅等；以及其他室内物品（详细清单见附件）。3.土地使用权：乙方对该房屋所占土地享有[土地性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[土地使用证编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及相关财产进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的真实、有效的证件及资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关手续，并承担因拆迁行为产生的一切合法合规费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及第三方人员和财产的安全，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方交付安置房屋或提供安置补偿方案中约定的其他安置方式。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照约定的时间和标准交付安置房屋或提供其他安置方式。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权向相关部门举报并要求甲方承担相应责任。2.义务向甲方提供与被拆迁房屋及相关财产有关的真实、有效的证件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、户口本、身份证等。在协议约定的期限内腾空房屋，并将房屋及相关财产完整、无损地交付给甲方进行拆迁。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方做好拆迁过程中的各项工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助测量房屋面积等。自行解决因拆迁导致的居住或经营场所变更等问题，因乙方原因导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担，与甲方无关。三、拆迁补偿方式及补偿款支付（一）拆迁补偿方式经双方协商一致，本次拆迁采用[货币补偿、产权调换或货币补偿与产权调换相结合等具体方式]的补偿方式。（二）货币补偿1.房屋补偿款：根据[当地房地产评估机构名称]出具的《房地产估价报告》（报告编号：[具体编号]），确定乙方被拆迁房屋的市场价值为人民币[x]元。2.附属设施补偿款：经双方现场清点核算，乙方房屋附属设施补偿款共计人民币[x]元。3.室内装修及装饰补偿款：根据评估机构评估及双方协商，室内装修及装饰补偿款为人民币[x]元。4.附属设备及家具补偿款：按照双方确认的附属设备及家具清单（见附件），补偿款共计人民币[x]元。5.土地使用权补偿款：根据相关法律法规及政策规定，结合土地市场价值评估，土地使用权补偿款为人民币[x]元。6.搬迁补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[x]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[x]元。7.临时安置补助费：因甲方原因需要乙方自行过渡安置，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。8.停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用途为商业经营，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%，向乙方支付停产停业损失补偿费，补偿期限为自乙方停止经营之日起至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止。经乙方提供财务报表等相关资料核算，上一年度月平均净利润为人民币[x]元，停产停业损失补偿费共计人民币[x]元。以上各项货币补偿款总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将上述货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）产权调换1.甲方将位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋作为安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[x]平方米，其中住宅面积为[x]平方米，商业面积为[x]平方米（如有）。安置房屋户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫等]。2.安置房屋的价格及差价结算：安置房屋的价格按照[安置房屋定价方式，如政府指导价、市场评估价等]确定，均价为每平方米人民币[x]元。乙方应支付的产权调换差价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。差价结算方式：乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，将产权调换差价支付至甲方指定的银行账户。甲方收到差价后，按照本协议约定为乙方办理安置房屋相关手续。3.安置房屋交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合交付条件的安置房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照安置房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的款项外，还应按照安置房屋总价的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.安置房屋产权办理：甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，由乙方自行承担责任。四、拆迁期限及搬迁时间（一）拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及相关财产的拆迁工作。（二）搬迁时间乙方应在本协议签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋及相关财产完整、无损地交付给甲方进行拆迁。乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后，视为乙方已完成搬迁义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付拖欠的款项及违约金外，还应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的标准和方式向乙方交付安置房屋或提供其他安置方式，应按照本协议约定的安置标准继续履行，并按照安置房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定获得安置房屋或其他安置方式，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的款项外，还应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的与拆迁相关的证件及资料存在虚假或隐瞒情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况协商分担。（四）保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______