房产部分赠与协议书

房产部分赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产的部分份额赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物及具体描述1.甲方所拥有的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[房屋性质，如商品房、房改房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.本次赠与的房产份额为该房屋所有权的[x]%，对应的土地使用权份额为[x]%。该份额具体包括房屋的[详细房间号或部位描述]及分摊的共有面积部分。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与的房产份额拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致赠与的房产份额存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房产份额赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等，所产生的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在办理手续过程中，甲方应积极配合，不得故意拖延或拒绝提供协助。4.自本协议生效之日起，甲方应将赠与房产份额对应的房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋的现状与本协议签订时一致，无损坏、无欠费等情况。若交付时存在问题，甲方应负责解决或承担相应的修复、补偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本协议约定接受赠与的房产份额，并承担因接受赠与而可能产生的相关税费及其他费用，具体费用承担方式按照法律法规及相关政策规定执行。3.乙方在接受赠与后，应依法享有该房产份额的所有权及相关权益，并按照法律法规的规定行使权利和履行义务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将赠与的房产份额转让、抵押、出租或用于其他损害甲方利益的行为。4.乙方应尊重甲方对赠与房产剩余份额的所有权及相关权益，不得干涉甲方对剩余房产的正常使用、处分等权利。三、赠与的生效及房产变更登记1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效后，双方应严格履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产份额赠与的变更登记手续。办理变更登记所需的各项手续及费用，由双方按照法律法规及相关政策规定各自承担。3.在办理房产变更登记手续过程中，若因政府政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关材料的，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保变更登记手续能够顺利办理。如因一方原因导致变更登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，包括但不限于不协助办理房产变更登记手续、交付房屋不符合约定等，每逾期一日，应按照赠与房产份额评估价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房产份额评估价值的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于拒绝接受赠与、未按时承担相关税费及费用、擅自处分赠与房产份额等，每逾期一日，应按照赠与房产份额评估价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房产份额。乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照赠与房产份额评估价值的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或因本协议产生的商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算的，应按照赠与房产份额评估价值的[x]%进行赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关证明文件、双方身份证明文件等。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字或