房产合约协议书模板

房产合约协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，房号为[房间号]。2.房屋面积：经双方确认，该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照本协议第九条的约定处理。3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等情况]二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金，扣除定金后实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：待该房产办理完产权过户手续且甲方确认收到全部购房款后，双方办理房屋交接手续时，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务：保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房产过户手续、银行贷款手续及房屋交接手续等相关事宜。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等信息。在房屋交付前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该房产，并办理相关过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。配合甲方办理房产过户手续、银行贷款手续及房屋交接手续等相关事宜，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的相关费用。在签订本协议前，对该房产的现状及相关情况进行充分了解，并认可该房产的现状。如乙方因自身原因对房产情况了解不足而产生的任何问题，由乙方自行承担责任。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产应保持现状交付，甲方应保证房屋内的装修、附属设施等完好无损（正常损耗除外）。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业缴费清单等。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋的现状及相关资料进行查验，如无异议，双方签署房屋交接确认书。房屋交接确认书作为房屋交付的凭证，自签署之日起，该房产的风险责任转移至乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、按照银行同期贷款利率支付利息、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产过户手续、银行贷款手续及房屋交接手续等相关事宜，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方逾期导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续、银行贷款手续及房屋交接手续等相关事宜，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方逾期导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，无权要求甲方返还定金，已支付的购房款扣除定金后，剩余部分甲方应在扣除乙方应承担的违约金及赔偿甲方损失后，无息退还乙方。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/