房子租客退租协议书

房子租客退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋内设施设备包括但不限于：家具：[列举家具名称及数量，如：床[x]张、沙发[x]套、衣柜[x]个等]电器：[列举电器名称及数量，如：空调[x]台、冰箱[x]台、电视[x]台等]其他：[如热水器、洗衣机、抽油烟机等，并注明品牌、规格型号]房屋附带设施还包括[详细描述其他附属设施，如门窗、水电线路、管道等情况]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权检查房屋及其附属设施设备的使用情况，如发现乙方有损坏或不当使用行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，甲方有权收回房屋，并要求乙方按照原状返还房屋及其附属设施设备。2.义务甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将房屋及附属设施设备交付乙方使用。甲方应保证房屋及其附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患，并承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如遇房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方有权要求甲方返还已支付的租金中尚未使用部分及押金。2.义务乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自将房屋转租、转借他人。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。三、租金及押金1.租金乙方租赁该房屋的租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如：按月支付，每月[x]日前支付当月租金]。乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付首期租金人民币[x]元。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，作为乙方履行本协议各项义务的担保。在租赁期限届满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还房屋及其附属设施设备并结清所有费用后的[x]日内，将押金无息退还给乙方。四、退租相关事宜1.退租通知乙方应提前[x]日书面通知甲方其退租意向，并在通知中明确退租日期。2.房屋交接在退租日期前，乙方应自行安排时间与甲方进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查验收，如发现有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。乙方应将房屋内的物品全部清空，并打扫干净，保持房屋整洁卫生。甲方应在乙方完成房屋交接手续后的[x]日内，对房屋进行再次检查验收，如无问题，视为乙方已按照约定返还房屋。3.费用结算乙方应在退租日期前结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。甲方应在乙方结清所有费用后的[x]日内，与乙方进行费用结算，并出具结算清单。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及其附属设施设备不符合安全使用标准，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借他人或擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应负责修复或赔偿房屋及其附属设施设备的损失。如乙方未按照本协议约定的退租日期退租，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在退租时未按照本协议约定将房屋及其附属设施设备恢复原状或未结清所有费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____