茶楼商业转让协议书

茶楼商业转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的茶楼，乙方愿意受让该茶楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就茶楼转让事宜达成如下协议：一、茶楼基本情况1.茶楼位置：位于[具体地址]，该茶楼所在建筑物共有[x]层，茶楼位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米。2.经营范围：主要经营各类茶饮、茶点，同时提供棋牌、简餐等服务。3.装修及设备设施：茶楼整体装修风格为[描述装修风格]，店内配备有[详细列举主要设备设施，如桌椅、茶具、空调、音响设备等]。二、转让内容1.茶楼经营权：甲方将其拥有的茶楼经营权转让给乙方，包括但不限于茶楼的日常经营管理、人员管理、客户维护等相关权利。2.商标及品牌：茶楼所使用的[商标名称]及相关品牌形象一并转让给乙方，乙方有权在本协议约定的范围内继续使用该商标及品牌进行经营活动。3.会员资源：茶楼现有的会员信息及会员权益转让给乙方，乙方应妥善维护会员关系，按照原会员协议及相关规定为会员提供服务。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格包含茶楼经营权、商标及品牌、会员资源以及茶楼现有装修、设备设施等全部转让内容。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在完成茶楼交接手续后的[x]日内支付给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知茶楼的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息。协助乙方办理茶楼经营所需的相关证照变更手续，费用由[方]承担。在本协议签订后至茶楼交接前，妥善经营和管理茶楼，保证茶楼正常运营，不得故意损害茶楼利益或给乙方造成损失。负责处理茶楼转让前的债权债务关系，确保转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。按照本协议约定的时间和条件，将茶楼经营权、商标及品牌、会员资源以及茶楼现有装修、设备设施等完整地交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。在支付转让款后，有权获得茶楼的经营权、商标及品牌、会员资源以及茶楼现有装修、设备设施等。在茶楼经营过程中，有权根据市场情况自主经营、自负盈亏。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收甲方交付的茶楼经营权、商标及品牌、会员资源以及茶楼现有装修、设备设施等，并按照相关法律法规及行业规范经营茶楼。遵守国家法律法规及地方相关规定，合法经营茶楼，不得从事违法违规活动。负责茶楼转让后的经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。不得擅自改变茶楼的经营范围、经营方式及装修风格等影响茶楼正常经营的事项，如需变更，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。在茶楼经营过程中，如因乙方原因导致茶楼出现任何纠纷或损失，由乙方自行承担责任。五、茶楼交接1.交接时间：双方应在本协议签订后的[x]日内完成茶楼的交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容：茶楼的经营证照、印章、财务账目、会员资料、合同协议等相关文件资料。茶楼现有装修、设备设施的清单及现状确认。茶楼员工的名单、工作岗位、工资待遇等信息。茶楼的债权债务清单及相关说明。3.交接程序：双方共同对茶楼进行实地检查，确认茶楼的装修、设备设施等符合本协议约定的状态。甲方将经营证照、印章、财务账目、会员资料、合同协议等相关文件资料移交给乙方，并进行详细的清单交接。双方对茶楼员工的情况进行确认，乙方根据实际情况决定是否继续聘用原员工。如继续聘用，应与员工重新签订劳动合同；如不聘用，甲方应负责妥善处理员工的相关事宜。甲乙双方共同对茶楼的债权债务进行核对，并在交接清单上注明。交接完成后，甲方应保证乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付茶楼经营权、商标及品牌、会员资源以及茶楼现有装修、设备设施等，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒茶楼的真实经营状况、财务状况、债权债务情况等重要信息，或在交接后出现转让前的债务纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变茶楼的经营范围、经营方式及装修风格等影响茶楼正常经营的事项，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让款的[x%]支付违约金。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协