房屋代管转让协议书

房屋代管转让协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处房屋需要进行代管，并有意将该房屋的代管权转让给乙方，乙方愿意受让该房屋的代管权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/办公/其他]。房屋所有权证号为：______________________，登记所有权人为：______________________。2.房屋现状房屋内部装修情况为[精装修/简装修/毛坯]，包含[具体装修内容，如墙面、地面、门窗等装修材料及状况]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、电视、家具等，并注明其品牌、型号及现状]。二、转让标的甲方将其对上述房屋的代管权转让给乙方，包括但不限于对房屋的日常管理、维护、出租、收取租金等相关权利和义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋代管职责。有权了解房屋代管情况，查阅相关账目和资料。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋历史使用情况、是否存在质量问题、产权纠纷等信息。协助乙方办理房屋代管相关手续，提供必要的文件和资料。在代管期间，若房屋出现重大质量问题或其他需要甲方出面解决的情况，甲方应积极配合乙方处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋代管服务费用（如有）。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的出租方式、租金标准等事项。对房屋进行合理管理和维护，有权根据实际情况进行必要的修缮和装修，但需提前告知甲方。2.义务按照本协议约定，认真履行房屋代管职责，确保房屋及其附属设施设备的安全和正常使用。妥善保管房屋相关资料和账目，定期向甲方报告房屋代管情况。依法依规进行房屋出租等经营活动，不得从事违法违规行为。按照约定将房屋租金及其他收益及时足额支付给甲方（如有）。四、代管期限房屋代管期限自本协议生效之日起至[具体终止日期]止。代管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。五、代管服务费用及支付方式1.代管服务费用若乙方因代管房屋产生服务费用，甲方应按照[具体金额/计算方式]向乙方支付代管服务费用。代管服务费用涵盖的范围包括但不限于[详细列举费用涵盖项目]。2.支付方式甲方应在[具体支付时间节点]前，将代管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________六、租金及收益分配1.租金代管期间，乙方负责房屋的出租事宜，所收取的租金归甲方所有。乙方应按照市场行情合理确定租金标准，确保甲方利益最大化。2.其他收益因房屋产生的其他收益，如押金、违约金等，在扣除相关合理费用后，归甲方所有。乙方应在收到相关收益后的[具体时间]内，将扣除费用后的余额支付给甲方。七、房屋维护与修缮1.日常维护乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施、门窗等，确保房屋处于良好使用状态。对房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行修复，修复费用由[承担方]承担。2.重大修缮若房屋出现重大质量问题或需要进行重大修缮，乙方应及时通知甲方，并提出修缮方案。经甲方书面同意后，乙方负责组织实施重大修缮工作，修缮费用由[承担方]承担。若因甲方原因导致未能及时修缮，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管服务费用或租金及其他收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行房屋代管职责，导致房屋及其附属设施设备损坏、丢失或发生其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照约定将租金及其他收益支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在代管期间从事违法违规行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应法律后果。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：____