房屋管理安全协议书

房屋管理安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方对该房屋进行管理及保障相关安全事宜；乙方具备从事房屋管理及安全保障服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托提供相应服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理房屋及保障房屋安全事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。3.房屋户型：__________________4.房屋用途：__________________（如居住、商用等）（二）服务内容1.日常管理负责房屋及其附属设施设备的日常巡查，包括但不限于房屋主体结构、水电线路、门窗、消防设施等，及时发现并记录存在的问题。协助甲方办理与房屋相关的各类手续，如房屋租赁备案、物业服务费用缴纳等手续的办理。对房屋周边环境进行巡查，维护房屋周边的公共秩序，确保房屋周边环境整洁、安全。2.安全保障制定并执行房屋安全管理制度，确保房屋使用安全。安装必要的安全防范设施设备，如门禁系统、监控设备等（如有需要，费用由双方另行协商确定承担方式），并保证其正常运行。对进入房屋区域的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆随意进入。定期组织安全培训和应急演练，提高管理人员及相关人员的安全意识和应急处理能力。如遇突发安全事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，配合相关部门进行处理。3.维修维护负责房屋及其附属设施设备的日常维修、保养工作，确保设施设备正常运行。对于一般性的维修项目，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内进行维修处理；对于较大的维修项目或涉及安全隐患的维修项目，乙方应制定详细的维修方案，并经甲方书面同意后实施。建立房屋维修档案，记录每次维修的内容、时间、费用等信息，定期向甲方汇报房屋维修情况。4.费用代收代缴代收代缴与房屋使用相关的费用，如水费、电费、燃气费、物业费等（具体代收代缴费用项目由双方根据实际情况另行约定）。定期向甲方提供费用明细清单，并按照相关规定及时缴纳代收的费用，确保房屋使用的正常供应。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋管理及安全保障服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权了解房屋管理及安全保障工作的进展情况，查阅相关资料和记录。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸、设施设备清单等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方开展房屋管理及安全保障工作，如配合乙方进行房屋巡查、维修等工作，提供必要的便利条件。不得干涉乙方按照本协议约定独立开展服务工作，但有权对服务工作提出合理的建议和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据本协议约定及法律法规规定，独立开展房屋管理及安全保障服务工作，制定相应的管理制度和工作流程。在履行服务职责过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方配合进行处理，并采取必要的措施防止问题扩大。对于甲方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权拒绝执行，并要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效、安全的房屋管理及安全保障服务。配备专业的管理人员和技术人员，确保服务质量。管理人员和技术人员应具备相应的资质和经验，并遵守职业道德规范。定期对房屋及其附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其处于良好的运行状态。对于发现的问题及时进行处理，并向甲方报告处理情况。严格遵守国家法律法规和行业规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露与甲方房屋相关的信息。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改，并将整改情况反馈给甲方。在服务期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用包含乙方为甲方提供本协议约定的房屋管理及安全保障服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后的[x]个工作日内为甲方开具合法有效的发票。如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。如甲方在乙方暂停服务后的[x]日内仍未支付相关费用及违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，应按照本协议约定承担逾期付款违约金，并补足应支付的服务费用。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要情况，导致乙方无法正常开展服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方干涉乙方按照本协议约定独立开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求提供服务，应及时采取补救措施，并按照本协议约定承担相应的违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定对房屋及其附属设施设备进行检查、维护和保养，导致设施设备损坏或发生安全事故，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并依法承担相应的法律责任。4.若乙方违反国家法律法规和行业规范，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并依法承担相应的法律责任。五、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对本协议进行相应的调整。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。（二）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订