办公场地出售协议书

办公场地出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处办公场地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该办公场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.办公场地位置：该办公场地位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.建筑面积：该办公场地建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。3.房屋现状：甲方保证出售的办公场地现状良好，无明显质量问题，水、电、气等基础设施能够正常使用，房屋内装修及附属设施（如有）保持现有状态一并出售给乙方。二、价格及付款方式1.成交价格：双方商定该办公场地的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含办公场地本身价格及办理产权过户所需的一切税费（除法律法规另有规定应由乙方承担的税费外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该办公场地，定金不予退还；若甲方违约不出售该办公场地，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续后[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款证明。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务：保证对出售的办公场地拥有合法的所有权及处分权，无任何权属纠纷或权利限制，且该办公场地未被查封、抵押或用于其他任何形式的担保。向乙方提供办理办公场地产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提交申请等，确保过户手续顺利进行。因甲方原因导致无法按时办理过户手续或过户手续无法完成的，甲方应承担相应的违约责任。在本协议签订后至办公场地交付给乙方前，负责保护办公场地的完整性和安全性，不得擅自改变办公场地的现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方过错导致办公场地损坏或存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和条件，将办公场地交付给乙方使用。交付时，应确保办公场地内水、电、气等设施正常运行，将房屋钥匙、相关资料等一并交付给乙方，并协助乙方办理水、电、气等户名变更手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式，使用办公场地。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，如逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议成交价格的[x]%向甲方支付违约金。配合甲方办理办公场地产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明及其他相关资料，并承担法律法规规定应由乙方承担的过户税费。在办公场地交付后，应按照国家法律法规及物业管理规定使用办公场地，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致办公场地损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将办公场地交付给乙方。2.交付手续：交付时，双方应共同对办公场地进行验收，检查房屋及附属设施的状况是否符合本协议约定。如发现问题，甲方应负责在交付前修复或采取其他补救措施。验收合格后，双方签署《房屋交付确认书》，确认办公场地已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理办公场地产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用承担：按照法律法规规定，由双方各自承担应缴纳的税费。但本协议约定的成交价格为固定总价，包含甲方应承担的办理产权过户所需的一切税费（除法律法规另有规定应由乙方承担的税费外）。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，包括但不限于未按时交付办公场地、未协助乙方办理产权过户手续、办公场地存在权属纠纷或权利限制等，甲方应承担以下违约责任：按照协议成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得办公场地所有权或无法正常使用办公场地的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照同期银行贷款利率的四倍向乙方支付利息损失。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，或未按照协议约定使用办公场地，乙方应承担以下违约责任：按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。如乙方逾期付款超过[x]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议成交价格的[x]%向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向办公场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___________