杭州买房定金协议书

杭州买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方欲购买甲方位于杭州市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于杭州市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前的状况为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁情况、装修情况等]，不存在任何影响乙方正常使用或交易的瑕疵，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷、抵押查封等情况。3.配套设施该房屋附带的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、储藏室、家具家电等]，甲方应确保这些配套设施在交付时保持完好且能正常使用。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[银行转账/现金/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、协助办理产权过户登记等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行其他影响房屋价值及使用功能的行为。如实向乙方告知该房屋的有关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、小区配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理房屋交易手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。在签订本协议后的[x]个工作日内，与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交易过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，积极配合甲方及相关部门办理各项手续。四、房屋买卖合同的签订1.双方应在本定金协议签订之日起[x]日内，协商签订正式的房屋买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同应明确约定房屋的成交价格、付款方式、付款时间、房屋交付时间、产权过户时间、违约责任等具体条款。2.如双方未能在上述期限内签订买卖合同，且未能就未能签订合同的原因达成一致意见，则本定金协议自动解除，甲方应在本定金协议解除后的[x]个工作日内，将定金无息返还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法购买该房屋或无法按时办理房屋交易手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、中介费损失、律师费损失等。若甲方未能按照本协议约定的时间和条件配合乙方办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及承担相应损失。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、抵押查封等重大瑕疵，导致乙方无法实现购房目的的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，拒绝签订买卖合同或未按照约定支付购房款及办理相关手续的，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未能按照本协议约定的时间与甲方协商签订买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：___