房屋维修监管协议书

房屋维修监管协议书甲方（监管方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（维修方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备房屋维修的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行维修，并由甲方对维修过程进行监管事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。房屋存在[具体维修问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、管道老化等]等需要维修的情况。2.维修内容屋顶维修：对屋顶进行全面检查，修复破损防水层，更换损坏的瓦片，确保屋顶不再漏水。墙面维修：修补墙面裂缝，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。管道维修：检查并维修老化的给排水管道，更换损坏的管件，确保管道畅通，无渗漏现象。其他维修：[根据实际情况列举其他需要维修的项目，如门窗维修、电路改造等]。3.维修标准维修工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准。维修所使用的材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并与维修方案中约定的材料品牌、规格一致。维修后的房屋应达到正常使用功能，外观质量良好，无明显瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，包括维修进度、维修质量、材料使用等方面。有权要求乙方提供维修工作的相关资料，如维修方案、材料清单、质量检验报告等。在乙方维修工作不符合约定或法律法规要求时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸、以往维修记录等，以便乙方制定合理的维修方案。按照本协议约定及时支付维修费用。协助乙方协调与该房屋相关的其他业主或使用人的关系，为维修工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况对维修方案提出合理的调整建议，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家及地方相关规范和本协议约定的维修内容、维修标准，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。负责组织专业的维修人员进行施工，确保维修工作的质量和安全。维修人员应具备相应的从业资格证书。严格按照经甲方审核通过的维修方案进行施工，不得擅自变更维修内容和标准。如需变更，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。采购的维修材料应符合本协议约定的质量要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件、产品说明书等资料。在维修过程中，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进度，每周至少提交一次书面报告，内容包括本周维修工作完成情况、下周工作计划等。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。对维修后的房屋质量负责，在质保期内出现因维修质量问题导致的故障或损坏，乙方应免费进行修复。质保期自维修工作验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作进度达到[具体进度节点，如屋顶防水工程完成、墙面基层处理完毕等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成，并经甲方组织相关部门和人员进行全面验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[x]日内开始施工。2.维修工期总计为[x]日历天，自施工开始之日起计算。乙方应合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成维修工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在维修过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。甲方提出变更维修内容或维修标准，导致乙方需要重新调整施工方案的。因房屋产权纠纷或其他第三方原因导致维修工作无法正常进行的。经甲方同意的其他合理原因。五、验收1.维修工作完成后，乙方应提前[x]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关部门和人员对维修工作进行验收。2.验收内容包括维修质量、维修范围、材料使用、施工安全等方面。验收应按照本协议约定的维修标准及国家相关规范进行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，且工期不顺延。因乙方整改后仍不符合要求导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.质保期内，甲方发现维修质量问题，有权通知乙方进行检查和修复。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内到达现场进行处理。如乙方未在规定时间内到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容、维修标准、维修工期进行施工，或擅自变更维修方案、使用不合格材料等，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担整改费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修工作无法达到验收标准或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括维修方案、材料清单、质量检验报告等，与本协议正文具有同等