个人鸡棚出租协议书

个人鸡棚出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将个人鸡棚出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.鸡棚位置：甲方出租的鸡棚位于__________________（详细地址）。2.鸡棚面积：鸡棚占地面积为______平方米，内部空间宽敞，可同时容纳______只鸡左右。鸡棚采用[具体结构类型，如钢结构或砖木结构等]，屋顶为[材质，如彩钢板等]，具备较好的防雨、防晒性能。3.配套设施：通风系统：配备有[具体通风设备，如排风扇等]，可保证鸡棚内空气流通，维持适宜的养殖环境。照明系统：安装有[数量及规格]盏节能灯具，确保鸡棚在不同时间段都有充足的光照。温控设备：设有[温控设备名称及型号]，能够根据鸡的生长阶段和环境温度变化，自动调节鸡棚内温度，保持相对稳定的温度范围。饮水系统：一套完善的自动饮水装置，包括[饮水器数量及类型]，保证鸡群随时都能获取清洁、充足的饮用水。饲料槽：配备[饲料槽数量及规格]个，方便鸡群进食，且便于清理。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还鸡棚。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该鸡棚，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的鸡棚及配套设施符合安全使用标准，能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。如因鸡棚及配套设施本身原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与鸡棚租赁相关的手续，提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方应负责鸡棚主体结构的维修、保养，确保鸡棚结构安全。因不可抗力等原因导致鸡棚损坏的，甲方应及时进行修复，但乙方应给予必要的协助。甲方应尊重乙方在租赁鸡棚内的自主经营权利，不得干涉乙方正常的养殖活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用鸡棚及配套设施，进行合法的养殖活动。在租赁期间，乙方对鸡棚及配套设施享有使用权，但不得擅自改变其结构和用途。如因养殖需要确需对鸡棚进行改造或增添设备的，应事先征得甲方书面同意。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。乙方应合理使用鸡棚及配套设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成鸡棚及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关养殖规定，合法经营。在养殖过程中产生的粪便、污水等废弃物应按照环保要求妥善处理，不得随意排放，不得影响周边环境。乙方应做好鸡棚的日常卫生清洁工作，保持鸡棚内环境整洁。租赁期满或协议解除后，乙方应将鸡棚及配套设施清理干净，恢复原状。乙方在租赁期间如需将鸡棚转租给第三方，应事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的义务。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金主要用于保障甲方鸡棚及配套设施的完好以及乙方租金、违约金等费用的支付。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且鸡棚及配套设施完好无损，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为或鸡棚及配套设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修鸡棚主体结构、未提供合法租金发票等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除协议，收回鸡棚，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的租金不予退还。3.若乙方擅自改变鸡棚结构或用途、损坏鸡棚及配套设施、未按照环保要求处理废弃物、未按时清理鸡棚卫生等，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除协议，收回鸡棚，乙方应按照鸡棚及配套设施修复或重置费用的______%向甲方支付赔偿金，并承担违约责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租鸡棚，甲方有权解除协议，收回鸡棚，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份