厂房预约转让协议书

厂房预约转让协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），有意向转让给乙方，乙方基于对该厂房的了解，有意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房预约转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。（具体面积以产权证书登记为准）3.厂房现状：厂房现有建筑结构为[结构类型]，包括[具体楼层及功能区域描述，如一层为生产车间，二层为办公区域等]。厂房内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如生产流水线、配电箱、通风设备等]，具体设施设备清单见附件一。厂房周边配套设施情况：[描述周边道路、水电供应、排水系统等配套设施状况]。4.产权状况：甲方保证该厂房产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁等影响转让的情形。该厂房产权证书编号为[产权证书编号]，登记的所有权人为[产权登记人姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的预约转让款。在预约转让期间，对厂房享有占有、使用、收益的权利，但不得损害乙方基于本协议所享有的权益。2.义务向乙方如实披露该厂房的真实情况，包括但不限于产权状况、现状、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。确保在预约转让期间，该厂房的正常使用和维护，不得擅自改变厂房的结构、用途或损坏厂房内的设施设备。如因甲方原因致使厂房出现损坏或影响乙方受让后正常使用的，甲方应负责修复或给予相应补偿。在本协议签订后，不得再与第三方就该厂房转让事宜进行洽谈或签订转让协议，否则应向乙方支付违约金[违约金金额]，并退还乙方已支付的预约转让款。协助乙方办理与该厂房转让相关的手续，包括但不限于提供产权证书、协助乙方进行现场勘查、配合乙方与相关部门沟通协调等。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在预约转让期间，有权对该厂房进行实地考察、了解厂房现状。按照本协议约定，在满足转让条件时，享有优先受让该厂房的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付预约转让款。在预约转让期间，不得故意损坏厂房及其附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议签订后，积极准备厂房受让所需的相关资料和手续，配合甲方办理转让事宜。三、预约转让款及支付方式1.预约转让款金额：乙方应向甲方支付预约转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付预约转让款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方与乙方共同委托的评估机构对该厂房完成评估且评估价格符合双方预期后的[x]个工作日内，乙方支付预约转让款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在双方签订正式厂房转让协议后的[x]个工作日内，乙方支付剩余的预约转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每一期预约转让款后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、正式转让条件及时间1.正式转让条件：甲方完成该厂房的产权清理，确保无任何产权纠纷或权利瑕疵，取得完全处分权。双方完成对厂房及附属设施设备的交接和验收，确认厂房现状与本协议约定一致。双方签订正式的厂房转让协议，并按照法律法规及相关规定办理完毕厂房产权变更登记手续。2.正式转让时间：双方同意在满足上述正式转让条件后的[x]个工作日内，签订正式厂房转让协议，并办理产权变更登记手续。如因一方原因导致未能在约定时间内满足转让条件或办理相关手续的，责任方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该厂房转让给第三方或存在故意隐瞒、提供虚假信息等行为，导致乙方无法实现受让该厂房的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的预约转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行部分对应的预约转让款金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部预约转让款，并按照预约转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付预约转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预约转让款不予退还。如乙方违反本协议约定，在预约转让期间故意损坏厂房及其附属设施设备或存在其他违约行为，乙方应负责修复或赔偿，并按照预约转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在正式转让条件达成前，如一方因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要解除本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可以解除本协议，双方互不承担违约责任，但已支付的预约转让款应按照实际履行情况进行结算。3.通知条款：本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等均应以书面形式送达对方，送达地址以本协议首部填写的地址为准。如一方地址发生变更的，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。4.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.附件效力：本协议附件一（厂房设施设备