爸爸儿子分房协议书

爸爸儿子分房协议书甲方（父亲）：______，男，______年______月______日出生，住址：______，身份证号码：______乙方（儿子）：______，男，______年______月______日出生，住址：______，身份证号码：______鉴于甲方拥有位于______（房屋具体地址）的房产一处（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋的分配事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。2.房屋产权情况：该房屋产权登记在甲方名下，房屋所有权证号为______。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，且甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷。二、分房安排1.经双方协商一致，甲方将该房屋中的______室______厅______厨______卫（建筑面积为______平方米）分配给乙方所有。具体位置为______（详细描述房屋内各房间的具体划分及归属）。2.乙方获得该部分房屋后，有权自主决定对房屋进行装修、使用、出租、出售等相关事宜，但需遵守国家法律法规及本协议约定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对分得房屋的使用情况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。自本协议签订之日起______日内，将分得房屋交付给乙方使用，并保证房屋内原有附属设施设备（如有）完好无损。不得擅自对乙方分得房屋进行侵占、破坏或妨碍乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利自本协议签订之日起，享有对分得房屋的占有、使用、收益等权利。有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定使用分得房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。承担分得房屋的物业管理费、水电费、燃气费等因使用房屋产生的各项费用。在甲方协助办理房屋产权变更登记手续过程中，积极配合提供相关资料，承担自身应承担的费用。四、房屋产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将乙方分得房屋的产权登记至乙方名下。办理产权变更登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.若因一方原因导致未能在约定时间内办理房屋产权变更登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理产权变更登记手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将分得房屋交付给乙方使用，或者擅自对乙方分得房屋进行侵占、破坏或妨碍乙方正常使用的，每逾期一日，应按照房屋评估价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋评估价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定使用分得房屋，擅自改变房屋结构和用途，或者从事违法违规活动的，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并收回乙方分得房屋，乙方已支付的相关款项不予退还。同时，乙方应按照房屋评估价值的______%向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定协助对方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋评估价值的______%向对方支付违约金；逾期超过______日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担房屋评估价值______%的违约金，同时违约方应继续履行协助办理产权变更登记手续的义务。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年