个人房屋整改协议书

个人房屋整改协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲对该房屋进行整改，乙方具备相关整改服务能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状：该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋现有装修情况为[详细描述现有装修状况，如墙面涂料、地面材质、门窗情况等]，存在[具体需要整改的问题，如墙面裂缝、水电线路老化等]。2.整改内容基础工程对房屋墙面进行全面检查，对有裂缝的墙面进行铲除重新粉刷，确保墙面平整、光滑，无空鼓、开裂现象。粉刷材料采用符合国家标准的环保乳胶漆，颜色由甲方选定。检查并维修房屋地面，对有破损的地砖进行更换，确保地面平整、牢固，无明显高差。新更换的地砖材质与原地面材质保持一致或由甲方另行指定，颜色相近。对房屋门窗进行检查，更换老化、损坏的门窗密封胶条，确保门窗关闭严密，隔音、隔热效果良好。如有必要，对部分损坏严重的门窗进行更换，新门窗材质及规格需符合甲方要求，具备良好的安全性和美观性。水电工程对房屋内部的水电线路进行全面改造。拆除原有的老化电线，重新铺设符合国家标准的电线管道，更换为安全、耐用的铜芯电线，合理规划插座和开关位置，确保用电安全和便利。检查并更换老化的水管，对存在漏水隐患的部位进行维修或更换。新水管采用质量可靠的PPR管，确保水路畅通，无渗漏现象。安装智能水表和节水器具，如节水型水龙头、马桶等，以达到节约用水的目的。防水工程对房屋卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理。先对基层进行清理和平整，然后涂刷防水涂料，防水层高度符合相关标准要求，确保防水效果可靠，防止渗漏。在防水施工完成后，进行闭水试验，试验时间不少于[x]小时，观察楼下对应位置有无渗漏现象。如发现渗漏，及时进行修补，直至防水合格为止。空间改造根据甲方需求，对房屋内部空间进行合理改造。如将原有的[具体房间]进行隔断调整，增加[新的功能区域，如书房、衣帽间等]，或拆除部分非承重墙以扩大客厅空间等。改造过程中需确保房屋结构安全，严格按照相关建筑规范进行施工。对改造后的空间进行装修装饰，包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等。装修风格和材料由甲方选定，乙方提供专业的设计方案和建议，确保装修效果符合甲方预期，同时保证装修质量和环保要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整改工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的整改内容、标准和期限完成整改工作。有权在整改过程中对涉及整改方案、材料选用等重大事项进行决策。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的整改方案。协助乙方办理整改过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付整改费用。在乙方进行整改工作时，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方人员在合理时间内进入房屋施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付整改费用。根据甲方提供的资料和要求，制定合理的整改方案，并有权按照方案进行施工，但需确保施工方案符合相关法律法规和建筑规范要求。在整改过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更整改内容，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的补偿。2.义务按照本协议约定的整改内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行整改工作，确保整改质量达到国家相关标准和甲方要求。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报整改工作进展情况，及时沟通解决整改过程中出现的问题。负责整改过程中产生的垃圾清理和运输，保持施工现场整洁。整改完成后，负责组织相关人员进行验收，并向甲方提供整改后的房屋质量合格证明文件。三、整改费用及支付方式1.整改费用：经双方协商一致，本次房屋整改费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的所有整改工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税费等一切费用，除本协议约定的可调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在整改工作进行到[具体进度节点，如水电工程完成、防水工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付整改费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：整改工作全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余整改费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到尾款后[x]个工作日内提供全额发票给甲方。四、整改期限1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[x]日内开始整改工作，并在[x]日内完成全部整改任务。但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致整改工作延误的除外。2.如因甲方原因导致整改工作暂停或延误，乙方不承担责任，且整改期限相应顺延。乙方应在甲方原因消除后及时恢复施工，并根据实际情况调整整改计划，确保整改工作最终按时完成。3.如因乙方原因未能在约定的期限内完成整改工作，每逾期一日，乙方应按照整改费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照整改费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期整改给甲方造成的一切损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的相关建筑施工质量验收规范和标准以及本协议约定的整改内容和要求进行施工，确保整改后的房屋质量符合合格标准。整改过程中使用的材料、设备等应符合国家质量标准和环保要求，并提供产品合格证明文件及质量检验报告。2.验收整改工作完成后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括整改工作是否符合本协议约定的整改内容、质量标准等。如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方自行承担。因整改导致逾期交付的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付整改费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部整改费用及违约金，同时承担乙方因解除协议而遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定的整改内容、质量标准、整改期限等条款，应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并负责免费返工直至达到约定标准。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补