房东房屋租售协议书

房东房屋租售协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。房屋附带设施及设备清单如下：|名称|品牌|型号|数量|状况||||||||[设施名称1]|[品牌1]|[型号1]|[数量1]|[详细状况描述1]||[设施名称2]|[品牌2]|[型号2]|[数量2]|[详细状况描述2]||...|...|...|...|...|2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。二、租赁/买卖条款（一）租赁条款1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租金及支付方式租金为每月/每年人民币[x]元。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/支票等]方式向甲方支付租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金全额无息退还乙方。4.房屋用途乙方租赁该房屋仅用于[约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.房屋维修与保养租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修与保养，确保房屋安全使用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持房屋原状。7.转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。（二）买卖条款1.房屋价格该房屋买卖价格为人民币[x]元。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元。3.房屋交付甲方应在收到全部购房款或根据合同约定收到相应款项后[x]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。4.产权过户双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方各自承担的税费种类]承担。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并在办理过程中履行相应的义务。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任。5.房屋权属转移自房屋产权过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款及押金。对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。在房屋买卖过程中，有权要求乙方按照合同约定支付购房款及履行相关义务。2.义务保证房屋符合本合同约定的交付条件，提供真实、合法、有效的房屋产权证明等相关文件。按照本合同约定履行房屋维修与保养义务，确保乙方正常使用房屋。在租赁/买卖期间，不得擅自提高租金/房价或无故解除合同。协助乙方办理房屋相关手续，如租赁登记备案、产权过户等（如涉及）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照合同约定使用房屋。在房屋买卖过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。对房屋及附属设施设备的正常损耗提出合理维修要求（租赁期间）。2.义务按照本合同约定按时支付租金/购房款及押金。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善保管房屋钥匙及相关物品。在租赁期满或合同解除后，及时腾退房屋，并将房屋及附属设施设备恢复原状（租赁期间）。在房屋买卖过程中，按照合同约定配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行房屋维修与保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金/房价或无故解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋买卖过程中，如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的押金不予退还，并应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。在房屋买卖过程中，如因乙方原因导致相关手续延误或无法办理，每逾期一日，乙方应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同