厂房出售定金协议书

厂房出售定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处厂房欲出售，乙方有购买该厂房的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方厂房事宜达成如下定金协议：一、标的物详情1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。土地性质为[土地性质，如国有出让等]。3.厂房现状：厂房为[厂房结构，如钢结构等]，建成于[建成时间]，目前处于[使用状态，如闲置或正常生产等]。内部设施包括但不限于[列举主要设施，如行车、水电设备等]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对出售的厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方购买和正常使用的瑕疵。向乙方如实告知厂房的真实情况，包括但不限于厂房的建设情况、使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。在本协议履行期间，不得将该厂房另行出售给第三方或设定其他权利负担。协助乙方办理与厂房购买相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记等，所产生的费用按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息及协助办理手续。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定出售厂房并签订正式的买卖合同。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的厂房相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议签订后[x]个工作日内，对厂房进行详细的实地考察和了解，并自行承担考察过程中的费用和风险。在约定的时间内与甲方协商签订正式的厂房买卖合同，如因乙方原因未能按时签订，应承担相应的违约责任。四、正式买卖合同的签订1.双方同意在本定金协议签订之日起[x]日内，就厂房出售事宜协商签订正式的买卖合同。正式买卖合同应包含厂房价格、付款方式、交付时间、产权过户时间、违约责任等详细条款。2.在协商签订正式买卖合同过程中，双方应本着诚实信用的原则，积极沟通协商，确保合同条款符合双方的意愿和法律法规的规定。如因一方原因导致正式买卖合同无法签订，应承担相应的违约责任。五、定金的处理1.若乙方在约定时间内与甲方签订正式买卖合同，并按照合同约定履行付款等义务，定金可抵作购房款。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式买卖合同，或在签订正式买卖合同后未能按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致无法签订正式买卖合同或影响乙方购买厂房，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付定金或未在约定时间内签订正式买卖合同，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒厂房真实情况、擅自将厂房另行出售等，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年