户口兄妹分家协议书

户口兄妹分家协议书协议人：甲方：[哥哥姓名]，男，[出生年月日]出生，身份证号码：[具体身份证号]，家庭住址：[详细住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[出生年月日]出生，身份证号码：[具体身份证号]，家庭住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系兄妹关系，为明确双方对家庭共有财产的分割权益，经平等、自愿、充分协商，达成如下分家协议：一、分家财产范围及明细1.房产位于[具体地址]的房屋一套，建筑面积为[x]平方米，该房屋产权登记在[父母姓名或其他相关主体]名下。该房屋包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域，房屋内装修情况为[详细描述装修情况，如墙面瓷砖、地面地板材质、门窗样式等]。2.土地及附属设施位于[土地详细地址]的土地一块，面积为[x]亩，地上附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、果树等]。该土地性质为[国有土地/集体土地]，目前由[使用情况说明]使用。3.家具家电家中现存的家具家电，具体如下：客厅：沙发[品牌及规格]一套、茶几[品牌及规格]一个、电视柜[品牌及规格]一个、电视[品牌及型号]一台；卧室：床[品牌及规格，分别列出每个卧室的床]、衣柜[品牌及规格，分别列出每个卧室的衣柜]、梳妆台[品牌及规格，如有]；厨房：炉灶[品牌及型号]一个、抽油烟机[品牌及型号]一台、冰箱[品牌及型号]一台、橱柜[材质及规格]一组；其他：洗衣机[品牌及型号]一台、空调[品牌及型号，分别列出每个房间的空调]、热水器[品牌及型号]一台等。4.交通工具车牌号为[车牌号]的[车辆品牌及型号]汽车一辆。该车目前车况良好，行驶里程为[x]公里，主要配置包括[列举车辆主要配置，如发动机型号、内饰情况等]。5.存款及债权债务家庭在[银行名称]开设的账户内现有存款共计人民币[x]元。同时，家庭对外享有债权共计人民币[x]元，其中对[债务人姓名]享有债权[x]元，相关债权凭证为[详细说明债权凭证情况，如借条、合同等]；家庭对外负有债务共计人民币[x]元，其中欠[债权人姓名]债务[x]元，债务形成原因及相关债务凭证为[详细说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利分得上述房产中[具体房间或区域，如东卧室、客厅东侧区域等]的居住使用权，有权按照自己的意愿对该区域进行合理装修、改造，但不得损害房屋整体结构和乙方权益。分得上述土地及附属设施中[具体部分，如土地东侧[x]平方米及地上果树]的使用权益，有权在该范围内进行农业生产、经营或其他合法活动。取得上述家具家电中[详细列出分得的家具家电，如客厅沙发、主卧衣柜等]的所有权，有权自行处置。获得家庭存款中人民币[x]元的分配，有权自主支配该款项。享有对家庭对外债权中[具体部分债权，如对[债务人姓名]的[x]元债权]的追讨权利。2.义务负责偿还家庭对外债务中属于自己承担份额的部分，即人民币[x]元。如因甲方未能按时足额偿还债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房产、土地等相关财产的过户、变更登记手续，所需费用按照法律规定和双方协商分担。妥善保管和合理使用分得的财产，不得故意损坏或擅自转让，如需转让应提前通知乙方并经乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利分得上述房产中除甲方分得部分外的其他居住使用权，有权按照自己的意愿对该区域进行合理装修、改造，但不得损害房屋整体结构和甲方权益。分得上述土地及附属设施中除甲方分得部分外的其他使用权益，有权在该范围内进行农业生产、经营或其他合法活动。取得上述家具家电中除甲方分得部分外的其他所有权，有权自行处置。获得家庭存款中人民币[x]元的分配，有权自主支配该款项。享有对家庭对外债权中除甲方分得部分债权外的其他追讨权利。2.义务负责偿还家庭对外债务中属于自己承担份额的部分，即人民币[x]元。如因乙方未能按时足额偿还债务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲方办理房产、土地等相关财产的过户、变更登记手续，所需费用按照法律规定和双方协商分担。妥善保管和合理使用分得的财产，不得故意损坏或擅自转让，如需转让应提前通知甲方并经甲方同意。三、财产交付与过户1.财产交付本协议生效后[x]日内，双方应按照协议约定进行财产交付。交付时，双方应制作财产交接清单，详细记录交付财产的名称、数量、规格、状况等信息，并由双方签字确认。对于房产和土地，虽暂未办理过户手续，但双方应在协议生效后及时办理相关交接手续，确保各自对约定部分的实际控制和使用权益。2.过户手续双方应在本协议生效后[x]个月内，共同向相关部门申请办理房产、土地等财产的过户登记手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并应按照本协议约定继续履行协助办理过户手续的义务。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时偿还债务、擅自转让分得财产等，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时偿还债务、擅自转让分得财产等，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定拒绝协助另一方办理财产过户手续的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并应承担对方因无法及时办理过户手续而产生的一切损失。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方均应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日法律依据说明：本协议依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定："共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的