房产在线抵押协议书

房产在线抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为乙方提供相关贷款或其他金融服务（以下统称"主债权"），乙方愿意以其名下房产（以下简称"抵押物"）为上述主债权提供抵押担保，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房产基本信息乙方用于抵押的房产位于______________________（地址），房屋所有权证号为______________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______________________。2.房产现状该房产目前处于______状态（如自住、出租等），如有租赁情况，乙方应保证租赁合同不会对本抵押协议的履行产生不利影响，并应向甲方提供租赁合同副本。二、主债权相关情况1.主债权种类：______________________（如贷款、借款、融资租赁款等）2.主债权金额：人民币______元整（大写：______________________元整）3.主债权履行期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，并对抵押物的状况进行查询、核实。有权监督乙方对抵押物的使用、维护情况，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应的补救措施。2.义务按照主合同约定及时足额向乙方提供主债权。在抵押期间，妥善保管与抵押物有关的证明文件等资料，不得擅自遗失、毁损或泄露给他人。在实现抵押权时，应按照法律法规规定的程序进行操作，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照主合同约定提供主债权。有权在抵押期间对抵押物依法进行占有、使用和收益，但应保证抵押物的价值不减少。如主债权得到清偿，有权要求甲方协助办理解除抵押登记手续。2.义务保证对抵押物拥有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本协议约定的方式和时间履行主债权对应的债务，如未能按时履行，应承担违约责任。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，使其保持良好的状态。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、扩建、转让、赠与、出租等行为。在抵押期间，如抵押物价值明显减少，乙方应及时通知甲方，并提供相应的担保措施，以确保抵押物价值不低于主债权对应的价值。如发生可能影响抵押物价值或本协议履行的重大事项（如涉及抵押物的诉讼、仲裁、行政决定等），应立即通知甲方。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押登记1.双方应在本协议签订后______个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理抵押物的抵押登记手续。乙方应积极协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担因办理抵押登记产生的相关费用。2.抵押登记事项发生变更或注销的，双方应在法律法规规定的时间内办理相关手续。如因乙方原因导致未能及时办理变更或注销登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时偿还主债权对应的债务、擅自处分抵押物、未妥善保管抵押物导致其价值减少等，应向甲方支付违约金，违约金金额为抵押担保金额的______%。同时，乙方应承担甲方为实现债权和抵押权而支付的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供主债权、擅自处分抵押物等，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵押担保金额的______%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权全部清偿之日止失效。2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，不动产登记机构留存______份，每份具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________________日期：___