荒山转让协议书纠纷

荒山转让协议书纠纷甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的荒山一处，乙方有意受让该荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下荒山转让协议书：一、标的物或服务具体描述1.荒山位置该荒山位于[详细地理位置]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。荒山面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。测量工作由双方共同委托具备资质的测绘机构进行，测绘费用由双方平均分担。2.荒山现状荒山目前主要为未开垦的荒地，其上生长有[列举主要植被类型]等自然植被，部分区域有少量[说明可能存在的其他情况，如简易道路等]。荒山内不存在任何建筑物、构筑物，但可能存在一些自然形成的土堆、石块等地形地貌。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该荒山的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，抵作转让款。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完荒山转让相关手续（包括但不限于土地权属变更登记等）后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取荒山转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用荒山。2.义务保证对转让的荒山拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得荒山的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息，赔偿乙方因此遭受的所有直接和间接损失。协助乙方办理荒山转让相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项审批、登记等程序。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照转让款的万分之五向乙方支付违约金；若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。在荒山交付给乙方之前，负责处理荒山范围内的一切纠纷，包括但不限于与第三方的土地权属争议、侵权纠纷等。若因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知荒山的现状及相关情况，包括但不限于地质条件、地下埋藏物等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件受让荒山，并按照约定的用途使用荒山。在荒山交付后，有权对荒山进行合理开发、利用和改造，但应遵守国家法律法规及本协议的相关约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因逾期支付给甲方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的用途使用荒山，不得擅自改变荒山用途。如需改变用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如因乙方擅自改变用途导致的一切后果，由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应恢复荒山原状或按照甲方要求进行相应补偿。在荒山使用过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，保护生态环境，不得进行任何破坏生态平衡或违法违规的行为。如因乙方原因导致荒山受到破坏或引发相关纠纷，乙方应承担全部责任，包括但不限于恢复原状、消除影响、赔偿损失等。自行承担荒山开发、利用过程中的全部费用，包括但不限于土地平整、种植养殖、基础设施建设等费用。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将荒山交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[x]个工作日内交付荒山，交付时间相应顺延。2.交付方式双方应在荒山现场进行交接，甲方应向乙方提供荒山的相关资料，包括但不限于荒山的权属证明、现状照片等，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录荒山的四至范围、面积、现状等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、违约金、直接损失和间接损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接损失和间接损失等。3.如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行本协议，并按照本协议约定承担违约责任；若违约行为导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，违约方应按照本协议约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的所有损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于荒山位置图、交接清单等。甲方（签字或盖章