房屋双方重建协议书

房屋双方重建协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）有重建的意愿，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋现状该房屋坐落于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[x]层。目前房屋存在[描述现有房屋存在的问题，如部分墙体开裂、屋顶漏水等]问题，已影响正常使用。2.重建规划双方共同规划重建后的房屋为[重建后的房屋结构、层数、面积等具体规划，例如：重建为框架结构三层，建筑面积约[x]平方米，每层功能布局为[详细说明每层房间用途，如一层为客厅、厨房、餐厅，二层为三间卧室，三层为阁楼及储物间等]]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋重建方案的讨论和决策，对重建过程中的重大事项发表意见。有权监督乙方按照本协议及双方商定的重建方案进行施工，确保施工质量和进度符合要求。2.义务负责提供重建所需的土地相关权益证明文件，确保土地使用合法合规，不存在权属争议或其他法律纠纷。若因土地问题导致重建受阻，甲方应承担相应责任，并负责解决相关问题。协助乙方办理重建所需的各类审批手续，如向相关政府部门提交申请文件、配合现场勘查等。因甲方原因导致审批手续延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付重建费用。如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。在重建过程中，如遇相邻关系等纠纷，积极配合乙方协调解决，确保重建工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时支付重建费用，以保障施工的顺利进行。根据双方商定的重建方案和相关规范、标准，自主组织施工队伍进行房屋重建施工。2.义务负责编制详细的房屋重建施工方案，包括施工图纸、施工进度计划、质量保证措施等，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照该方案进行施工。选用具备相应资质和经验的施工单位和材料供应商，确保施工质量和材料符合国家及地方相关标准和规范。对施工质量负责，在质保期内承担质量保修责任。若因施工质量问题给甲方或第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的工期完成房屋重建工作。因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，应按照重建总费用的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照重建总费用的[x%]向甲方支付违约金。在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，如给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查。在施工过程中如需变更施工方案，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。三、重建费用及支付方式（一）重建费用经双方共同核算，本次房屋重建总费用预计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于建筑材料费用、人工费用、机械设备租赁费用、设计费用、审批费用以及因重建产生的其他相关费用。最终重建费用以实际结算为准，但结算金额上下浮动不得超过预算金额的[x%]。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付重建总费用的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付重建总费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付重建总费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付重建总费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工结算款房屋重建工程全部竣工并通过相关部门验收合格，双方完成竣工结算后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至重建总费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金预留重建总费用的[x%]作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自房屋竣工验收合格之日起[x]年，质保期满且无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工程验收1.中间验收在基础工程、主体结构工程、内外装修工程等关键施工阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。2.竣工验收房屋重建工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收内容包括但不限于房屋的建筑质量、结构安全、功能使用、外观效果等方面。如工程质量符合设计要求和相关标准规范，双方应签署竣工验收报告；如存在质量问题或其他不符合要求的情况，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，再次进行竣工验收，直至验收合格。因乙方原因导致竣工验收不合格，乙方应承担全部整改费用和由此给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付重建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。如因甲方原因导致重建审批手续无法办理或延误，影响重建工作正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、增加的费用等。甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工方案、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任。每逾期一天，按照重建总费用的[x%]向甲方支付违约金；如因施工质量问题导致房屋不符合验收标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。乙方擅自变更施工方案或使用不合格的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应承担整改费用，并按照重建总费用的[x%]向甲方支付违约金。如因上述原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的所有损失。乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需经对方书面同意，并按照本协议约定承担相应的违约责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。3.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。4.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。