厂房土地承包协议书

厂房土地承包协议书甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[厂房土地具体地址]的厂房及土地（以下简称"标的物"），乙方有意承包该标的物用于[承包用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房：厂房建筑面积为[x]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明系统、通风系统、消防设施等]。厂房现状[描述现有厂房的使用情况、是否存在损坏等情况]。2.土地：土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/商业用地等]。土地周边配套设施情况[如是否通水、通电、通路等]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取承包费用。对乙方使用标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害标的物的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在承包期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回标的物的，有权提前解除本协议，但应提前[x]日通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务：保证对标的物拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在承包期限内能够正常使用标的物。按照本协议约定向乙方交付标的物，并保证标的物符合本协议约定的状态。负责协调处理标的物周边与第三方的关系，确保乙方在承包期限内能够顺利使用标的物。在承包期限内，协助乙方办理与标的物使用相关的手续，如水电费缴纳、营业执照办理等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：在承包期限内，按照本协议约定的用途合法使用标的物。对标的物进行合理的维护和修缮，但不得改变标的物的主体结构和用途，如需进行重大修缮或改造，应提前征得甲方书面同意。在承包期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的承包费用中尚未使用期限对应的部分。2.义务：按照本协议约定按时足额支付承包费用。按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或转租给第三方。负责标的物的日常维护和管理，承担标的物的水电费、物业费等相关费用。在承包期限届满或本协议提前解除后，将标的物完好无损地返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合本协议约定的状态，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自提前收回标的物，应按照乙方已支付但尚未使用期限对应的承包费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用标的物或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变标的物的用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对标的物进行维护和管理，导致标的物损坏或存在安全隐患的，应负责修复或消除安全隐患，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月___