床位委托经营协议书

床位委托经营协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有床位相关权益，愿意将其委托给乙方进行经营管理；乙方具备床位经营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营床位事宜达成如下协议：一、委托标的物及服务具体描述1.床位情况甲方委托乙方经营的床位位于__________________（详细地址），共计______张床位，每张床位建筑面积为______平方米，总建筑面积为______平方米。床位配套设施包括但不限于床、床垫、床上用品、桌椅、衣柜、独立卫生间、空调、电视等（具体设施清单见附件一）。2.服务内容乙方负责床位的日常经营管理，包括但不限于床位的出租、客户接待、卫生清洁、安全保卫、设施维护、客户服务等相关工作。乙方应按照行业标准和甲方要求，为入住客户提供优质、安全、舒适的居住环境和服务。二、委托经营期限本协议委托经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解床位经营情况，查阅乙方经营管理相关资料。有权按照本协议约定获得经营收益。对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方存在违约或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正或解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确的床位相关资料，包括但不限于房屋产权证明、床位设施清单等。协助乙方办理与床位经营相关的手续，如消防验收、卫生许可等（如有需要），相关费用由______方承担。不得干涉乙方正常的经营管理活动，但有权对乙方经营管理提出合理建议和意见。按照本协议约定保障床位设施设备的正常使用，如因甲方原因导致设施设备损坏或影响乙方经营的，应承担相应修复或赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定自主开展床位经营管理活动，制定经营策略和收费标准，但不得违反法律法规及本协议约定。有权获得因经营床位所产生的合理收益，但应按照本协议约定向甲方支付相关费用。在经营过程中，有权根据实际情况对床位设施设备进行必要的维护和更新，但应提前通知甲方，并确保更新后的设施设备符合安全、卫生等相关标准。2.义务按照法律法规及行业规范，合法经营床位，不得从事违法违规活动。负责床位的日常经营管理工作，确保床位正常运营，按照约定的服务标准为客户提供优质服务。定期对床位设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备处于良好运行状态，如因乙方未及时维护导致设施设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担相应责任。妥善保管床位经营过程中的相关资料，包括客户信息、租赁合同、财务报表等，并按照甲方要求定期提供经营报告。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付经营收益及相关费用。加强安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保床位经营场所的安全，如发生安全事故，应及时采取措施并承担相应责任。遵守国家关于环境保护、卫生防疫等方面的法律法规，确保床位经营场所符合相关标准，不得因经营活动对周边环境造成污染或影响他人正常生活。四、经营收益及支付方式（一）经营收益1.乙方在委托经营期限内，应按照以下方式计算并向甲方支付床位经营收益：每月每床经营收益为______元，乙方应于每月______日前向甲方支付当月经营收益。若因市场因素或其他合理原因导致床位出租率低于______%时，双方可协商调整经营收益计算方式或支付标准。2.经营收益以乙方实际收取的客户租金、押金等收入扣除乙方经营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、设施设备维护费等）后的余额为准。乙方应每月向甲方提供详细的财务报表，说明经营收益的计算依据和各项成本支出情况。（二）支付方式乙方应通过银行转账方式将经营收益支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、费用承担1.甲方承担的费用床位的房产税、土地使用税等相关税费（如有）。因甲方原因导致的与床位经营相关的罚款、赔偿等费用。2.乙方承担的费用床位经营过程中的水电费、物业费、设施设备维护费、人员工资等所有经营成本费用。办理与床位经营相关手续（如消防验收、卫生许可等）所需的费用（如有）。因乙方经营管理不善导致的罚款、赔偿等费用。六、设施设备维护与更新1.乙方应负责对床位设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏或故障，应及时维修或更换，并做好记录。维修或更换设施设备的费用由乙方承担，但因甲方原因导致损坏的除外。2.对于使用年限较长、损坏严重且无法正常维修的设施设备，乙方应提前向甲方提出更新建议，并经甲方同意后进行更新。更新设施设备的费用由______方承担，更新后的设施设备所有权归______方所有。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付经营收益及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的经营收益及相关费用，同时承担违约责任，违约金金额为未支付金额的______%。3.若乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的经营收益及相关费用，同时乙方应按照本协议约定经营收益总额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照约定的服务标准为客户提供服务，导致客户投诉或产生纠纷，乙方应负责妥善处理，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方服务问题给甲方声誉造成严重影响的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，违约金金额为本协议约定经营收益总额的______%。5.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或客户信息等，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因泄露信息给对方造成严重后果的，受损方有权解除本协议，并追究违约方的法律责任。6.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、合同的变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，本协议自行解除。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一：床位设施清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________